其实商品楼房建筑面积分摊的问题并不复杂，但是又很多的朋友都不太了解商品楼房建筑面积分摊规定，因此呢，今天小编就来为大家分享商品楼房建筑面积分摊的一些知识，希望可以帮助到大家，下面我们一起来看看这个问题的分析吧！
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你认为旧楼加装电梯，楼层费用如何分摊更合理
首先感谢邀请我来回答你这个问题。
近些年呢，由于这个土地供应越来越少，那么很多老旧小区呀都地处繁华位置，一般呢都位于。市中心，所以呢，呃，面临拆迁的机会不是很大，那但是呢，呃，上面住的老人又很多，所以呢，现在呢就是国家提出啊，要给老楼啊，一般呢就是针对多层七层楼这种房子呢，要给加装电梯。
那加装电梯呢，呃是分两部分，一部分呢，就是说这栋楼加装电梯，首先要经过这一栋楼2/3的业主同意啊，才可以加装签字。
第二个呢，就是一栋楼加装电梯，首先，电梯公司呢，要过来评估啊，这个楼的环境位置适不适合？加装电梯符不符合条件，如果都符合条件以后还要呢解决。资金的问题啊，这个资金呢分两部分，一部分呢是加装电梯的这一栋楼的这个业主啊。嗯，去出钱，但是出钱的肯定楼层越高的出的越多，有的一楼二楼的呢，甚至都不同意加装电梯，因为啊，他们用电梯的肯定是不多的，或者呢根本都不用这一点呢，是一定要协调好的。那第二部分呢，就是加装一部电梯的费用很高，呃，一般呢就是政府呢会补贴一部分。
如果是我的话，我觉得应该拿按照。八二的原则也就是那越高的楼层那拿的越多啊，像呃，低的楼层了可以不拿或者那象征性的交一些电费就可以了。希望我的回答对你有所帮助。
公摊面积大于23违规吗
公摊面积是通过套内建筑面积乘以分摊系数得出来的，一栋楼原则上同一种用途房屋的分摊系数是相同的，那么分摊面积的大小取决于套内建筑面积大小，所以说公摊面积大于23平方米不能说违规，要看分摊系数是否合理。
买32楼房的5层面积116公摊面积多少正常
你买的楼房是最高32层。属于高住宅楼。不论你买的是几层。正常一楼一7楼公摊面积相对会少一点。但是高层楼房都必须具备消防连廊。这样所有房屋的公摊面积就会增加。每一个楼的设计都不太一样。但是一般高层基本公摊面咱27左右。你116x27结果就是你的公摊面积。
33层2梯4户公摊面积怎么算
答：两梯四户的公摊面积还是比较大的，所以大家在买房子的时候一定要先了解两梯四户公摊面积，那么两梯四户公摊比例多少？
普通住宅的一般公摊比例：
多层：8%——15%
小高层：10%——20%
高层：15%——30%
建筑面积＝套内建筑面积＋公摊面积
公摊面积＝公摊系数＊套内建筑面积
公摊系数＝总公共分摊面积／（套内建筑面积＊总套数）
套内建筑面积＝套内使用面积＋墙体面积+阳台面积
影响公摊面积的因素：
1、户型同一栋楼里一梯一户、一梯两户和一梯三户是不一样的，点式楼和板式楼是不一样的。
2、套内面积房子大就多点，房子小就少点
3、公共设施只有楼梯和既有楼梯又有电梯是不一样的，公共设施、走廊越多公摊就越大。4、建筑规模楼梯高度越高公摊越大。
建筑外立面属于公摊面积吗
外立面一般不计入公摊面积。只有以下情况外墙才计入公摊面积：
1.产权人和物业服务企业在产权登记簿上约定计入公摊面积；
2.高层建筑的建筑深度较大时，部分外墙也可能被计入公摊面积。
但是，对于私人花园和天台等，在一些地方的政策规定可能需要计入公摊面积。因此，具体情况还需查看当地的政策规定。
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