各位老铁们，大家好，今天由我来为大家分享商品楼分摊面积比例，以及商品房分摊面积标准的相关问题知识，希望对大家有所帮助。如果可以帮助到大家，还望关注收藏下本站，您的支持是我们最大的动力，谢谢大家了哈，下面我们开始吧！
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商品楼房建筑面积包括外墙保温吗
当然算建筑面积。建筑工程建筑面积计算规范GB/T50353-2013，建筑物外墙外侧有保温隔热层的,应按保温隔热层外边线计算建筑面积。
保温层建筑面积的计算方法是(1)单层建筑物不论其高度如何,均按一层计算,其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算。
单层住宅如内部带有部分楼层(如阁楼)也应计算建筑面积。
(2)多层或高层住宅建筑的建筑面积,是按各层建筑面积的总和计算,其底层按建筑物外墙勒脚以上外围水平面积计算,二层或二层以上按外墙外围水平面积计算。扩展资料首先保温层分为内墙保温和外墙保温。随着全球经济的发展，能源形势严峻，建筑节能已成为当今世界发展的潮流，更是当今世界发展的需要。
23层楼高面积100平公摊25平正常吗
正常。
楼房的公摊面积一般是10%到25%，步梯楼低一点，电梯楼高一点，高23层面积100平米公摊25平米也算正常。高层住宅一般有两部或两部以上电梯，而且门厅、电梯间、供热站、水泵房等等配套设施的面积也得分摊到各家各户，所以相同面积的电梯楼分摊面积比步梯楼要多。
33层楼中15层公摊面积多少
33层高层住宅中的15层公摊面积是多少这需要看你是一梯几户。一般高层住宅得房率比楼梯房的得房率要低一些。因为有连廊，楼梯，电梯，消防安全通道等占用的面积如果是几户分摊，那么公摊面积就少，如果是一，二户分摊，那么公摊面积就多。所以33层住宅15层的公摊面积约占产权证上面积的70%至80%。
公寓公摊面积百分之三十三正常吗
公摊率33％是不尽合理的。从情理上不合理。如果购房三分之一买了公摊，谁还有条件去买房。从现实讲不合理。占四分之一的25％公摊己是极限，33％公排谁也接受不了。这肯定是笔误，应是33平米才对。用其应对146平米左右的购房面积正符合，公摊率22.6％。
9层公摊面积是多少
常规比例，多层洋房的公摊面积一般为总面积的8%-10%，以90平米建筑面积为例，常规的多层洋房实际使用面积为80平米左右，而高层使用面积仅有67.5平米。计算方法：
(1)公摊面积=公摊系数×套内建筑面积
(2)公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积×总套数)
(3)套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积+阳台面积
综合得出：公摊面积=总公摊面积/((套内使用面积+墙体面积+阳台面积)×总套数)×(套内使用面积+墙体面积+阳台面积)。
OK，关于商品楼分摊面积比例和商品房分摊面积标准的内容到此结束了，希望对大家有所帮助。