这篇文章给大家聊聊关于商品房的土地面积分摊规定，以及商品房的土地面积分摊规定最新对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站哦。
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车位公摊面积怎么计算，车位公摊面积多少合理
一、车位公摊面积怎么计算？
1、对地下室车库所分摊到的面积是非常大的，公摊系数至少都会在1．2以上。所以一般公摊面积都会比套内面积还大。原因：地下室车位所需分摊的公摊部位，除了通常的楼电梯间、风机房风井外，还需要分摊“车道”面积！
2、我们通常来说，11平方米套内面积的车位，公摊面积会在15～17平方米左右，总建面26～28平方米。具体要看这个地下室划分车位的个数，个数约少，那每个车位分摊到的公摊面积就会越大，反正就越小。其实作为车位业主来说，没必要纠结这些，都是按个数买卖的。
3、对车位公摊建筑面积，建筑学术语。即公用分摊建筑面积，指每套（单元）商品房依法应当分摊的公用建筑面积。在日常使用中，一般也简称公摊面积或公摊。根据《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》的规定，商品房销售面积＝套内建筑面积＋分摊的公用建筑面积。
二、车位公摊面积多少合理？
1、车位公摊率没有明确的条款规定，不过一般默认的地上住宅的公摊多层为17％左右，高层则为25％至40％。
2、车位公摊面积分摊的基本原则是：
1）商品房公用建筑面积的分摊以幢为单位。
2）为整栋商品房服务的公用建筑面积，由该栋楼各套商品房分摊；为局部范围服务的公用建筑面积。
3）公用建筑面积按面积比例分摊，公摊后，不划分各套商品房分摊的建筑面积的具体部位，任何人不得侵占或改变原设计的使用功能。
以上我们为大家介绍的是关于车位公摊面积怎么计算，以及车位公摊面积多少合理的相关问题，对于这些问题我们应该有了一些了解吧。公摊面积的大小，所当地的政策是有关系的，我们也不能一概而论，要看情况来决定，希望对大家买车位有一定的帮助。
三分之一的公摊面积高不高
三分之一的公摊面积，可就高了！
国家规定公摊面积最高百分之二十五，如果公摊面积三分的话，就是百分之三十三了。公摊面积实在太高了。
公摊面积这样高，绝对是高档小区，公摊面积大，物业费也会很高。是普通收入者不可想象的，也是可望不可及的
电梯房土地面积怎么算
按住宅平面单元计算：就是电梯服务的有几户，先将各户内建筑面积与公共部分建筑面积分开计算，再将公共面积按比例分到各户。即是含小公摊各户的建筑面积，再加上设备用房、门厅等公摊，就是含大公摊的各户销售面积。
房产证116平米，土地证上使用权面积才22，竟然和分摊面积相等，怎么回事
没有问题，你的楼房应该一共是5层或六层。
楼房的土地证的面积，一般是房子的面积除以总楼层数。你一共六层，房产证是六个116平米，占地可就是一个116平米。至于划拨，房改房的地都是划拨的，没一个交钱的。
好了，文章到这里就结束啦，如果本次分享的商品房的土地面积分摊规定和商品房的土地面积分摊规定最新问题对您有所帮助，还望关注下本站哦！