大家好，如果您还对商品房的分摊面积含不太了解，没有关系，今天就由本站为大家分享商品房的分摊面积含的知识，包括商品住房的分摊面积的问题都会给大家分析到，还望可以解决大家的问题，下面我们就开始吧！
本文目录
- 房子不动产证面积是144平米，这个面积包括些什么
- 怎么判断车位是否列入了公摊面积
- 购买的商品房的公摊面积中有小区道路，绿化，地上车库，地下车库等等的面积吗/
- 120平米公摊面积怎么计算
- 14层的楼房公摊面积标准多少
房子不动产证面积是144平米，这个面积包括些什么
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房子不动产证面积是144平米，这个面积包括套内使用面积和公摊面积。1、证上144平米是建筑面积，公摊大概会是多少？
一般来说，如是1-7层建筑，公摊系数在7%-12%，则公摊面积大概在10平米-17.28平米；如8-11层小高层，公摊系数在10%-16%，则公摊面积在14.4-23.04平米；12层以上的高层，公摊系数在14%-25%，公摊面积在20.16-36平米。
2、证上的144平米，对应上述公摊面积，刨除公摊，就是你的套内使用面积。
3、公摊一般用于建设过道、门厅、电梯井、管道井、地下室、公共管理用房、值班室等，属业主共有，并在产权登记时，分摊到每户的本本上。
所以，公摊是比较坑的，合理的公摊面积，对业主较为公平，也有利于物业舒适使用。今年初，住建部发了征求意见稿，要求商品房销售时取消公摊，按套内面积出售。在可预见的未来，公摊面积将会被取消，为时不远了。
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怎么判断车位是否列入了公摊面积
答：这需要看开发商在测量的时候有没有把地下车库纳入到公摊面积中才能判断。一般来说建筑商为了提高得房率都不会把地下车库纳入到公摊面积当中。车库含公摊面积分为以下这两种情况：
1、私家车库。如果你家的车库是私家车库的话，那么私家车库的面积会计算到建筑面积当中，一栋楼房住户越多公摊越小，设施越少公摊越小；
2、地下车位的面积包含在建筑面积当中。其实这种情况和上述的有点类似，这就是为什么有的人反映地下车位仍然计算公摊面积的主要原因。
购买的商品房的公摊面积中有小区道路，绿化，地上车库，地下车库等等的面积吗/
购买商品房的公摊面积。比如小区绿化。道路。这些都不在公摊面积之内。公摊面积只是楼道和电梯的面积，是公摊。
120平米公摊面积怎么计算
公摊面积计算公式为：楼房建筑面积*分摊系数。分摊系数是指除了私有面积以外，公共区域面积所占比例。因此，120平米公摊面积的计算方法是：先需知道楼房建筑面积以及分摊系数，然后用建筑面积乘以分摊系数即可得到公摊面积。以官方规定的1.7为分摊系数，假设一个建筑物的总建筑面积为2000平米，公共区域面积为500平米，则该建筑物的公摊面积则为2000*1.7=3400平米，减去私有面积即可得到私有面积。因此，120平米公摊面积是需要具体数据才能确定的，但是计算公式是一样的。
14层的楼房公摊面积标准多少
公摊面积是商品房在设计之时，就通过计算出来了，是经过设计院批准的，不是开发商说多少就是多少。
14层的公摊面积也是全楼的公摊面积，不是只一层的公摊面积。
公摊面积根据国家建筑规定，商品房的公摊面积是百分之十八至百分之二十四。
商品房的分摊面积含和商品住房的分摊面积的问题分享结束啦，以上的文章解决了您的问题吗？欢迎您下次再来哦！