本篇文章给大家谈谈商品房的分摊的法律规定，以及商品房的分摊的法律规定是对应的知识点，文章可能有点长，但是希望大家可以阅读完，增长自己的知识，最重要的是希望对各位有所帮助，可以解决了您的问题，不要忘了收藏本站喔。
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公摊面积最新法律规定
商品房公摊面积法律规定如下：
1.7层以下住宅的公摊率是7%—12%；
2.7层—11层住宅的公摊率是10%—16%；
3.12层—33层的住宅公摊率为14%—24%；
4.别墅类型的住房的公摊率是1%—8%。
房屋公摊面积法律规定
房子公摊面积有规定，具体规定如下：
6层以下低层商品房的公摊系数一般为12%左右，11层左右的小高层商品房的公摊系数为20%左右，18层以上高层商品房公摊系数为25%左右，超过25层的商品房上约为30%。公摊面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙（包括山墙）水平投影面积一半的建筑面积。
专家呼吁商品房公摊部分由开发商承担，这能有人同意吗
其实我觉得所谓的公摊面积，就是开发商变相涨价的一种形势，我们现在所关注的不是公摊面积，而是不要期房，应该学习别人的长处，房子盖好了，专业机构验收合格。才能银行放款，而不是盖个售楼部，房子影都没有就开始卖房，尽搞空手套白狼的游戏！希望政府能重视起来。
2021民法典规定公摊面积细则
《民法典》第二百七十二条【业主对专有部分的权利和义务】业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。
第二百七十三条【业主对共有部分的权利和义务】业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。
业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。
《民法典》第二百七十四条【建筑区划内道路、绿地等的权利归属】建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。
第二百七十五条【车位、车库的归属】建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
公摊面积国家标准2021法律规定
1、为在7层以下的住宅的公摊率是7%—12%。2、在7层—11层的住宅的公摊率是10%—16%。3、12层—33层的住宅公摊率为14%—24%。4、别墅类型的住房的公摊率是1%—8%。
根据《商品房销售管理办法》里有明确规定关于公摊面积的范围，只要是为整栋楼服务的楼梯、电梯、消防通道等等。还有电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道以及公共门厅、过道等，一些建筑面积和公共建设之间分割墙的面积。
好了，文章到此结束，希望可以帮助到大家。