大家好，感谢邀请，今天来为大家分享一下商品房的分摊率怎么计算的问题，以及和商品房分摊面积怎么计算的一些困惑，大家要是还不太明白的话，也没有关系，因为接下来将为大家分享，希望可以帮助到大家，解决大家的问题，下面就开始吧！
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143公摊40算多吗
这种公摊面积过大了。与市场水平相差甚远。与自身条件也相差不合理。因为这种户型相当普遍，都是一梯两户大三室户型。公摊率不超百分之二十，折合公摊面积＝十九平米。楼层最高二十五层。一部楼梯及相应的过道设备间。近三十平米很正常。
公摊比例的计算公式
是：总建筑面积（不含地下室）÷总套内建筑面积×100%。这个比例用于计算每个业主应承担的公共部分费用，如电梯费、物业管理费等。该比例越高，每个业主承担的费用就越高，因此在购买物业时需要注意这一比例。如果公摊面积较大，可以考虑选择建筑面积较小的房屋，来减少公共部分费用的负担。同时，在合同签订前也需要了解清楚公摊面积的计算方式，以免产生纠纷。
一个总表三个分表怎样算电费公摊费怎么算
由于总表电费和三个分电费间有差额这就产生了公摊费.一般来说是三个分表平均分摊总表和分表间的差额。这是三个分表电费差不多的情况下。但是如果三个分表经常电费差额比较大，电费少的就不乐意了，要求按照分表的电费比例付公摊费。
商铺公摊率计算公式
公摊的公用建筑面积=公摊系数×套内建筑面积。商铺公摊面积包括：与该商铺使用相关的楼梯、过道、设备房、外墙及共用墙体等，房屋交付后，由房管局按设计和实际进行测算。目前市面上的商铺公摊面积基本都是35%-40%。
请问下我买房子建筑面积是122㎡，套内面积是70㎡，这样的公摊是不是很大，另外我的公摊率如何计算出
是这样的，你所说的套内面积指的是使用面积，即地毯面积。但地产售楼所说的公摊并不包含室内隔墙和你所买房子的外墙墙体的一半面积。所以，单凭你提供的这两个数字无法计算出准确的公摊率。但是可以大致估算出你的房子的公摊率比较高，不太合算。（假定你的室内隔墙和外墙一半共占了15㎡（已经很多了哦），则套内建筑面积=70+15=85，公摊率=1-85÷122=30%。一般高层公摊也能做到仅仅20%左右的）
——一个业内人士
OK，关于商品房的分摊率怎么计算和商品房分摊面积怎么计算的内容到此结束了，希望对大家有所帮助。