大家好，关于商品房套内面积与分摊面积很多朋友都还不太明白，今天小编就来为大家分享关于商品房套内面积与分摊面积的区别的知识，希望对各位有所帮助！
本文目录
住房建筑面积，套内面积，使用面积有什么区别
建筑面积=套内面积+公摊面积
=套内面积+建筑面积*公摊费率
但是套内面积和使用面积也是有区别的，套内面积计算是按两墙的中线之间的距离算起;而使用面积，则是按内墙皮之间的距离算起。它们之间核心区别是：建筑面积＞套内面积＞使用面积。
以上是小编从业地产成本行业总结出来的(事实上也是如此)，有什么异议请讨论，小编一定洗耳恭听！谢谢！
房子的公摊面积为什么和套内面积一个价
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2020年03月19日
关注很多时候也是没有那么多为什么～就是龟腚[做鬼脸]
就好像很多国家规定是没有公摊面积的。
有了公摊面积的好处就是，单价听起来似乎便宜一点。??
没有公摊面积的60平方米房产总价120万，一平两万。
有了公摊面积的80平方米房产总价120万，一平一万五。
两个实际居住面积差不多，总价一样，单价却相差不少～
一看还行，一万多不是特别贵，心里就舒服多了。[尬笑]
房屋分摊面积与公摊面积有何区别
二者是有区别的。分摊面积是指房屋建筑面积/容积率，而公摊面积是指房屋建筑面积-套内面积。
公摊面积包括安装电梯、管道及空间、楼梯走道间、变电室、公共门厅、值班警卫室、共用墙体，等等。
房屋分摊面积是指该土地使用者持有的证书附页宗地图内所有有产权住户共同分摊的土地面积。
知道房屋实际使用面积和公摊系数，建筑面积怎么算
建筑面积=套内建筑面积+分摊建筑面积
套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积
分摊的公用建筑面积＝套内建筑面积×公用建筑面积分摊系数
公用建筑面积=整幢建筑的面积-各套套内建筑面积之和已作为独立使用空间（如租售的地下室、车棚、人防工程地下室）的建筑面积
公用建筑面积分摊系数=公用建筑面积/各套套内建筑面积之和
90平方套内面积是多少
90平方套内面积大约七十多平米。具体情况如下：一套90平米的房子要想得到内空面积，就要算出90平米的公摊面积。一般情况90平米的房子，公摊面积是百分之十九。用90平米除以100乘以19平米，等于17平米。17平米是公摊面积。用90平米减去17平米，等于73平米。73是套内建筑面积。
关于商品房套内面积与分摊面积的内容到此结束，希望对大家有所帮助。