大家好，今天来为大家解答商品房分摊面积多了怎么办这个问题的一些问题点，包括商品房分摊面积多了怎么办呢也一样很多人还不知道，因此呢，今天就来为大家分析分析，现在让我们一起来看看吧！如果解决了您的问题，还望您关注下本站哦，谢谢~
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为什么房子公摊越来越大
其实，很多人在买房的时候容易陷入一个误区，即他们认为房屋楼层越高，住户越多，平分到每个住户的公摊面积就会越少。其实不然：房屋楼层越高，公摊面积越大！
公摊面积一般是由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。
公摊面积越大，购房者支付的“冤枉钱”也就越多。就像买西瓜一样，有的皮薄，有的皮厚，同等重量，皮厚的西瓜瓜瓤也就要相对少一些。
客户反应公摊面积太大,怎么应付
你能问这个问题说明你销售应该是个新手吧！关于买一套房子这里面牵扯的问题实在是太多了！客户能问这个问题我想他在意的不是这个问题的本身他是需要你给他一个心里能够接受的安慰而已，不管什么样的房子哪个没有公摊面积。
不同的面积户型的房子都是按照一定的比例来公摊的，你卖房子卖的是这套房子的优点，没有最好的房子只有最适合客户的房子，难道客户认为公摊大了就不买房子了嘛！那是不可能的。其次客户觉得公摊面积大无非是个人的判断或者是跟别的楼盘相比较才有的想法，但是每个楼跑各有各的优势，再说了公摊这个问题可以说是一个可有可无的问题的！现在的开放商在设计房屋的时候各个开放商和楼盘的建筑面积和公摊面积之间的比率基本都是一样的相差不过3%而已。别担心客户不会纠结这一个问题的！
交房时实测面积公摊增大合理吗
交房时实测面积，公摊面积增大不合理！
公摊面积是在建设前已经计算出来了，公摊面积是一个公式，所以在市内面积增大时，开发商也不会在增加公摊面积了。
我们购买房子的时候，先做好功课，充分了解公摊面积的大小，否则房子拿到手后，会失望的。
交房时套内面积与购买时一致，但公摊面积变大要求补差价这个合理吗
1、因为你买的是“建筑面积”，所以现在建筑面积变大的情况下，要求补差价是合理的，而且实际操作中也一直是这样操作的。一般来讲，正负不超过3%就算是正常误差。2、关于公摊面积增大导致套内面积变小，这得看你当初和开发商签订的合同里面有没有对公摊面积的约定，我估计要么没有，就算有也是对开发商有利的条款3、其实你也不用过分纠结于这个问题，毕竟你的产权面积变大了。你以后要处置这套房产的时候，不管是买卖、租赁还是拆迁，都是以产权证为准
开发商改变公摊面积计算规则至使公摊面积增大要补钱怎么办
因为你买的是“建筑面积”，所以现在建筑面积变大的情况下，要求补差价是合理的，而且实际操作中也一直是这样操作的。一般来讲，正负不超过3%就算是正常误差。
2、关于公摊面积增大导致套内面积变小，这得看你当初和开发商签订的合同里面有没有对公摊面积的约定，我估计要么没有，就算有也是对开发商有利的条款3、其实你也不用过分纠结于这个问题，毕竟你的产权面积变大了。你以后要处置这套房产的时候，不管是买卖、租赁还是拆迁，都是以产权证为准
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