大家好，如果您还对商品房分摊面积合理吗不太了解，没有关系，今天就由本站为大家分享商品房分摊面积合理吗的知识，包括商品住房的分摊面积的问题都会给大家分析到，还望可以解决大家的问题，下面我们就开始吧！
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2022民法典物业公摊费收取合理吗
合理。建筑物按照业主专有部分面积所占比例分摊费用和受益，建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。
物业服务人应当定期将服务的事项、负责人员、质量要求、收费项目、收费标准、履行情况，以及维修资金使用情况、业主共有部分的经营与收益情况等以合理方式向业主公开并向业主大会、业主委员会报告。
20层房公摊百分之31合理吗
商品房建设的宽阔，豪华，气派，公摊面积就越大。所以20层楼房公摊面积百分之31合理。
20层楼房公摊百分之三十一，一定是本楼的出入大厅宽阔，大厅占了两层楼房的面积。高大，气派有了。在楼内有娱乐的空间，如台球桌，乒乓球室，麻将室等，这都是合理的公摊面积。所以，公摊百分之三十一，合理。
公摊面积收物业费合理吗
公摊面积收物业费合理。因为目前我国房屋面积都是按照建筑面积计算，所谓建筑面积就是使用面积再加上公摊面积的和。而每个房屋的房产证上所确认的面积就是建筑面积，一旦拿到产权证就意味着这是法律和公证机构都认可的依据，那么物业公司只能是按照产权证的面积收取物业费就是合理的。
商品房的公摊面积有法律依据吗是怎样的
假设有一块200平的土地，政府卖200万，建1层，1户，这200平土地只能满足1户人家住房需求，每平土地成本1万，建10层，每层1户，就能满足10户人家住房需求，每平土地成本1千，建得越高，能满足的户数就越多，每户每平土地成本就越少，就越多人受益，资源得到节约，国家也可以节省成本，归根结底，是所有人都能减轻负担。楼建得高了，楼上的怎么回家？飞回去还是爬墙溜索？不要楼梯电梯行吗？就算你同意，别人不一定同意，国家更不可能同意，不弄楼梯，万一失火了你们都跳楼吗？既然楼梯电梯是必须的，那要讨论怎么建，每家每户建属于自己的行吗？你面积大的、楼层不高的勉强可以，假设5层的楼，每个楼梯电梯10平，每家建属于自己的，那能建房子的土地还剩150，楼层越高，能建房的土地就越少，建个20层的你还有地方建房子吗？国家现在说了，那就建1个吧，成本你们按比例承担，收益按比例享受，但是使用权是平等的，大家都能使用，这样节省土地节省资金，互惠互利，这个公有共用的楼梯电梯的面积就是公摊面积，看懂了吗？只要你们不用楼梯电梯公共通道就能回家，只要你们能说服国家允许，开发商、设计院、施工单位很高兴给你们建这样的房子，毕竟会省很多事。很多人眼瞎着喷公摊，好处没看到，本质搞不清，说什么公摊面积他没享受到，跟风造势，被别人忽悠被别人当枪使，脑子不好使。还有一部分人，动不动拿国外没有公摊说事，国外是没有公摊吗？1套建筑面积150公摊面积50专有面积100的房子，我们的开发商卖房，说房子建筑面积150公摊面积50专有面积100，国外的开发商卖房，说面积100，他比我们更合理在哪？我们的产权证，告诉消费者，大家共用的建筑面积里有他的一部分，并且告诉消费者，这一部分有多大，国外的产权证没告诉消费者，他们优越在哪？公摊面积为什么存在，它的本质，我的解释已经很清楚了。至于哪些面积属于公摊面积，商铺和住宅公摊比例分别是多少，政府有规定，常见的公摊面积主要有楼梯电梯公共通道，也可以简单认为普通商品房小区里凡是不能独立办产权证的建筑物面积（地下人防设施属于国有，其面积不属公摊面积）都是公摊面积，公摊面积的原则就是公有共用。
一梯一户分摊面积30方合理吗
一梯一户户型分摊面积本来就很大，因为整个电梯间、消防通道、安全通道等共同面积全部都由住户独立承当，而且楼层低（一般不超过10层），分摊户数少，单户分摊基本30%以上，分摊面积30平米户型不会很大，基本建筑面积在100平米以下。因此一梯一户分摊30平米不算大，比较合理。
好了，文章到这里就结束啦，如果本次分享的商品房分摊面积合理吗和商品住房的分摊面积问题对您有所帮助，还望关注下本站哦！