大家好，今天来为大家分享商品房分摊面积与什么有关的一些知识点，和商品房分摊面积与什么有关联的问题解析，大家要是都明白，那么可以忽略，如果不太清楚的话可以看看本篇文章，相信很大概率可以解决您的问题，接下来我们就一起来看看吧！
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房产证分摊面积是什么
人们在购房时往往会遇到房产证分摊面积例如：购买的高层商品房房产证上面积为100平方米，但实际套内实际使用面积只有70平方而30平方米就分摊面积，主要是分摊在电梯井、水电房、上下步梯等方面。
买房的公摊面积属于谁
购房的公摊是属于业主共有的！
1、商品房分摊的公用建筑面积主要由两部分组成：电梯井、楼道间、设备室、公共门厅和过道等功能上为整楼建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积；各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔以外及外墙墙体水平投影面积的50%。
2、各楼盘因为自身的情况不同，公摊也有差异。据目前房地产市场上的操作经验，普通多层住宅楼，在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数在10％－15％之间；带电梯的小高层住宅，公摊系数在15％－20％之间；高层住宅相对更高一些，在20%－25％左右。
建筑面积与房屋层数有关吗
建筑面积与楼房层数是有关联的。因为建筑面积在楼房标准层开始以上各层是相同时。但与标准层以下不尽相同。因为以下层是基础以上的结构过渡层，墙体多是加厚突出。虽说相差不多，但并不相同，所以现实存在，一层二层甚至三层都会出现。
买商品房时，付了室内面积的钱，为什么会还要加公摊面积的钱﹖
没办法，中国的房产就是这么坑。
因为公摊面积，楼梯口，电梯口，走廊还有下面都是每一个住户平摊的。
公摊面积小还好，有些一梯两户的板房公摊面积打到30%，那才叫一个痛苦。
相当于白白要出几十个平方的钱。
137平公摊百分之二十五实用面积多少
137平的公摊面积是31.75平实用面积105.25平，现在的商品房公摊面积基本上都是在20%至30%左右，购房者如果选中的房子地理位置，户型各方面都比较满意，这个公摊面积，心理上都已经接受，但是现在的购房者更希望国家能出台直接花钱购买使用面积
好了，文章到此结束，希望可以帮助到大家。