其实商品房分摊条数一般是多少的问题并不复杂，但是又很多的朋友都不太了解商品房分摊条数一般是多少万，因此呢，今天小编就来为大家分享商品房分摊条数一般是多少的一些知识，希望可以帮助到大家，下面我们一起来看看这个问题的分析吧！
本文目录
杭州经济适用房60方公摊面积大概是多
如果某小区的服务功能更全面、配套更齐全，如有较大的公共门厅、电梯过道、齐全的设备房等，则公摊系数会高一些，而经济适用房、解困房等这样的房产相对来说会略低一些。一般情况下，住宅类的商品房公摊面积大致在10%-25%左右;多层住宅的公摊面积约10%-15%;小高层住宅一般在20%以内是比较合理的水平;而30层以上的住宅因为电梯数量的增多，公摊通常都在25%左右。而酒店式公寓等高级住宅因为大厦内的公用面积偏多，公摊也有可能在40%以上的。从建筑形式上分，一般塔楼的分摊面积要大于板楼的分摊面积。在实践中，塔楼的分摊系数一般在18%—26%之间。而板楼的分摊系数则在14%—16%之间。
25层电梯房公摊面积一般为多少
公摊面积每个项目不一样，根据设计户型不同，也会有一定的差异。
举几个项目的例子说一下。
西安华润紫云府（港务区）总高17层左右，公摊面积为20.5%。
西安绿城柳岸晓风（经开区高铁新城）总高26层，公摊面积21%。
西安万科璞悦（灞桥）总高28层，公摊面积22%。
以上数据为踩盘看房时了解到的。基本主流开发商都能做到这个数据，但是因为南北差异，数据也有较大出入。比如沈阳的某些住宅，公摊面积达到了25%左右。
两梯四户和三梯五户公摊面积是多少
两梯四户公摊面积多层：8%-15%；小高层：10%-20%；高层：15%-30%。然而两梯四户的公摊面积比较大，同样100平方米的房子，两梯四户的公摊面积要比一梯两户的多6平方米。
公摊与楼盘自身的情况息息相关，电梯房公摊面积国家标准2020：
1、一般住宅类商品房公摊为10%-25%以内。
2、多层商品房公摊面积在10%~15%以内。
3、小高层住宅公摊面积在20%以内。
4、30层以上的住宅由于电梯数量较多，公摊在25%以内。
电梯分摊比例
一般住宅类商品房公摊面积为10%-25%以内；多层公摊面积为10%~15%以内；小高层住宅公摊面积在20%以内；而30楼以上的高层因为的住宅由于电梯数量较多，公摊在25%以内。若是酒店式公寓等住宅，由于公用面积较大，公摊一般在40%左右。
砖混公摊一般是多少
砖混楼公摊一般的公摊大约在百分之五~八左右。原因是有公摊的砖混楼潦潦无几。都是早年建造的老旧楼，从始至今没有公摊。而有公摊的大多没电梯，或者是砖混洋房楼的一层楼。正因如此，砖混楼公摊公摊数量不多，公摊率相当小。得房率大都85%左右。。
OK，本文到此结束，希望对大家有所帮助。