今天给各位分享商品房为什么会有分摊的知识，其中也会对商品房为什么会有分摊率进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
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建筑面积和分摊面积是什么意思
建筑面积是指建筑物的水平平面面积，即外墙勒脚以上各层水平投影面积的总和。公用建筑面积是指由整幢楼的产权人共同所有的整幢楼公用部分的建筑面积。分摊的公用建筑面积是指每套（单元）商品房依法应当分摊的公用建筑面积。
专家呼吁商品房公摊部分由开发商承担，这能有人同意吗
其实我觉得所谓的公摊面积，就是开发商变相涨价的一种形势，我们现在所关注的不是公摊面积，而是不要期房，应该学习别人的长处，房子盖好了，专业机构验收合格。才能银行放款，而不是盖个售楼部，房子影都没有就开始卖房，尽搞空手套白狼的游戏！希望政府能重视起来。
公摊面积的由来
公摊面积是谁发明的这个问题在网上是有较大争议的。很多人说是李嘉诚发明的，因为李嘉诚在当时销售房产时就是按公摊面积销售的。还有人说发明公摊面积是霍英东发明的，他被称为香港的地王。并且，在房地产行业大家也同样认为公摊面积的创始者是霍英东。
从时间上来看，李嘉诚应该不是公摊面积的发明者，但是李嘉诚是公摊面积非常重要的推广者，公摊面积也帮助这位以前的亚洲首富不知道赚了多少钱。不管是李嘉诚还是霍英东，或者是其他人，公摊面积肯定是在香港诞生的。
为什么安置房的公摊那么大
因为安置房目前大部分都是高层建筑，根据消防技术规范，必须配置两部疏散楼梯。
另外安置房大部分都是小户型，楼层面积较小，普通商品房户型面积大，楼层面积大，因此安置房相对于普通商品房公摊面积略大。
为什么现在买房还有公摊
您好，什么时候买房都有公摊面积！为什么会有公摊面积呢？首先公摊面积是建房中所有的占地建筑面积！因为一般的商品房，最少是一梯两户，那么公摊面积最小，也就是上下楼的楼梯！如果还有电梯，那么电梯也是公摊面积！除非是独栋别墅，可能没有公摊面积，其他的公摊面积都是避免不了的，只是多少问题！
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