其实商品住房分摊面积计算标准的问题并不复杂，但是又很多的朋友都不太了解商品住房分摊面积计算标准表，因此呢，今天小编就来为大家分享商品住房分摊面积计算标准的一些知识，希望可以帮助到大家，下面我们一起来看看这个问题的分析吧！
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加装电梯按面积加楼层怎样计算
关于旧楼加装电梯的分摊方式，最为普遍的做法是按楼层和面积分摊。比如，以第三层为参数1、第二层为0.5、第一层为0，从第四层开始每增加一个楼层提高0.1个系数，即第四层1.1、第五层1.2、第六层1.3，并依次类推出资比例；同一楼层各户的出资比例可以按照业主专有部分占该层建筑总面积的比例确定。通风、采光或者通行受加装电梯直接影响的底层房屋业主，可由其他业主酌情给予一定的补偿。
也有按照层数来分摊的方式。比如，二楼每户算半层，三楼每户算一层半，四楼每户算两层半，五楼每户算三层半，6楼每户算四层半。每层楼有两户，这样一个单元的12户共承担25层,然后总投资数除以25层得出一个数，然后每户再用平分到的层数乘以这个数,就是每户应该均摊到的费用。这种方式实际上还是依据楼层高低来分摊。
商铺公摊率计算公式
公摊的公用建筑面积=公摊系数×套内建筑面积。商铺公摊面积包括：与该商铺使用相关的楼梯、过道、设备房、外墙及共用墙体等，房屋交付后，由房管局按设计和实际进行测算。目前市面上的商铺公摊面积基本都是35%-40%。
100方公摊百分之35怎样算
100方公摊百分之35怎么算，也就是说100方的房子，公摊面积为百分之35，那公摊面积是多少方，这是很好理解和计算的，其实就是100×35%=35，也就是公摊面积为35方，100方的房子公摊35方后，实际室内使用面积为65方，一般我们买房时都包含了那个公摊面积，希望我的回答能够帮助到你。
房屋的均摊面积是如何算出来的
房产证的面积的计算，是按照建筑面积计算的。具体为：
1、多层建筑物的建筑面积按各层建筑面积的总和计算，其底层按建筑物外墙勒脚以上外围水平面积计算；
2、二层及二层以上按外墙外围水平面积计算。
备注：
房产证上的面积属于总建筑面积，总建筑面积=实用面积+公摊面积。公摊面积=房子墙体计算面积+公共部分；如（楼梯，电梯，走道，设备间，水井，电井）等等。一般无电梯楼房公摊面积为建筑面积的16一18%，有电梯楼房公摊面积为建筑面积的20一22%。
128平公摊面积一般多少
如果是多层，公摊面积按0.12x128计算，则约为15.36平方米。
小高层的公摊率大约在10-15%之间、带电梯的小高层公摊率大约是15-20%，如果购买的128平住宅属于带电梯的小高层住宅，那么公摊面积大约在19.2-25.6平方之间。
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