大家好，今天小编来为大家解答商品住房分摊面积是什么这个问题，商品住房分摊面积是什么意思很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
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专有建筑面积和分摊面积的区别
只有一个不同，算法不同。
分摊建筑面积的计算公式：分摊建筑面积=每户专有建筑面积X分摊系数=每户专有建筑面积X本栋楼公共建筑面积/本栋楼建筑总面积。
而本栋楼公共建筑面积=本栋楼建筑总面积一每户专有建筑面积总和。这样子就计算出每户分摊建筑面积。
建筑面积指的是建筑物外墙(柱)脚以上各层外围水平投影面积之和，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等。建筑面积=套内建筑面积+公摊面积。简单来讲，建筑面积是你买房时销售说的面积，最终呈现在房本上的面积。公摊面积就是指商品房销售中应分摊计入销售面积的商品房中。
两梯四户97平米的房子实际使用面积有多大
两梯四户97平米的房子实际使用面积有多少要看情况。如果是多层住宅(楼梯房)，由于均摊的走道，楼梯，连廊的面积并不多。均摊后约占产权证面积的15%至20%，大约在15，16平米左右。而高层住户由于还要分摊电梯，连廊，消防安全通道的原故。所以公摊面积会比多层住宅用户高一些，约占产证面积的25%至30%。97平米公摊面积大概是25平至30平米。
144平洋房套内面积是多少
144平米洋房需要知道公摊面积的系数，然后计算套内面积！
144平米的公摊面积，普通住宅一般是百分之二十。
144平米除以100乘以20，等于29平米。144平米减去29平米，等于115平米。
140平米的套内建筑面积是115平米。
公摊面积的大小决定业主房子面积的大小
房屋分摊面积与公摊面积有何区别
二者是有区别的。分摊面积是指房屋建筑面积/容积率，而公摊面积是指房屋建筑面积-套内面积。
公摊面积包括安装电梯、管道及空间、楼梯走道间、变电室、公共门厅、值班警卫室、共用墙体，等等。
房屋分摊面积是指该土地使用者持有的证书附页宗地图内所有有产权住户共同分摊的土地面积。
仓库90平方公摊面积多少
一般公摊比是25%到30%，按30%算，公摊面积就是越27平方米了。所以具体还是要看公摊面积比是多少？
如果没有提供，可以通过测量得到。公摊面积多少，要看公摊面积比是多少？
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OK，关于商品住房分摊面积是什么和商品住房分摊面积是什么意思的内容到此结束了，希望对大家有所帮助。