老铁们，大家好，相信还有很多朋友对于商住楼如何分摊土建成本和商住楼如何分摊土建成本呢的相关问题不太懂，没关系，今天就由我来为大家分享分享商住楼如何分摊土建成本以及商住楼如何分摊土建成本呢的问题，文章篇幅可能偏长，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
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什么是商住比
商住比是指商业用房和住宅用房在某个区域内的比例关系。这个比例很大程度上影响了这个区域的商业化和居住性。商住比过高，可能导致商业用房过度集中，住宅区面临交通、噪音等问题，居住环境恶劣；而商住比过低，可能导致商业发展不足，影响区域经济和市场竞争力。因此，合理的商住比对于一个地区的经济和社会发展至关重要。
9层洋房的建筑成本是多少
9层洋房的建安成本大概在1500～1800元/平米左右。
在住宅建设全过程中，基础建设费是固定不动的，即便不是收土地资源款的动迁房，以国家低规范修建，造价也无法低于一千元/平米。事实上，双层一般商住楼，建安成本大概在1200元/平米上下，花园洋房与高层住宅一般商住楼，建安成本大概在1500～1800元/平米上下，档次越高，造价越高。能让价的主要是：住宅小区的档次、向政府部门缴纳的土地费及当地政府一部分的税费、营销策划市场销售阶段的花费、装修预算等。
一般商住楼产权是多少年的
商业住宅土地产权使用年限为40-50年。根据相关的规定：居住用地七十年，工业用地五十年，教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年，商业、旅游、娱乐用地四十年，综合或者其他用地五十年。
商住楼是指该楼的使用性质为商、住两用，商住楼一般底层（或数层）为商场、商店、商务，其余为住宅的综合性大楼。商住楼不分建设主体，不仅开发商可以建，非开发企业、个人也可以建，没有规定必须出售。
主体结构占建筑总成本的比例
关于主体结构在建筑总成本的比例，一般的住宅楼，商住楼等的一般结构的房屋主体结构在总建筑的成本在百分之五十五左右，而对于结构比较复杂的房屋建筑主体结构的成本一般在百分之六十左右，所以说主体结构占建筑总成本的比例在55%至60之间。
公寓建安成本一般多少
公寓建安成本，在住宅建设全过程中，基础建设费是固定不动的，即便不是收土地资源款的动迁房，以国家低规范修建，造价也无法低于一千元/平米。
事实上，双层一般商住楼，建安成本大概在1200元/平米上下，花园洋房与高层住宅一般商住楼，建安成本大概在1500～1800元/平米上下，档次越高，造价越高。能让价的主要是：住宅小区的档次、向政府部门缴纳的土地费及当地政府一部分的税费、营销策划市场销售阶段的花费、装修预算等。
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