今天来为大家分享一下商住楼如何分摊土地成本的问题，以及和商住楼如何分摊土地成本呢的一些困惑。...
大家好，感谢邀请，今天来为大家分享一下商住楼如何分摊土地成本的问题，以及和商住楼如何分摊土地成本呢的一些困惑，大家要是还不太明白的话，也没有关系，因为接下来将为大家分享，希望可以帮助到大家，解决大家的问题，下面就开始吧！
本文目录
商住楼混用的商业楼分摊住宅楼的电梯面积
按照《房地产测量规范》关于面积公摊的规定，商住楼底层的住宅楼门厅的面积应按照“谁使用、谁分摊”的原则进行分摊
什么是商住比
商住比是指商业用房和住宅用房在某个区域内的比例关系。这个比例很大程度上影响了这个区域的商业化和居住性。商住比过高，可能导致商业用房过度集中，住宅区面临交通、噪音等问题，居住环境恶劣；而商住比过低，可能导致商业发展不足，影响区域经济和市场竞争力。因此，合理的商住比对于一个地区的经济和社会发展至关重要。
4万平方米商业用地可以建多少平方建筑面积
所以该地块最大可建设面积为15000*2，地下各层建筑面积是不计，商住分摊比例是由当地的规划部门规定的，有15%的，当然也有60%，是根据地块所在位置，及土地类别等多方面决定的
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