商住楼土地分摊怎么算(商住楼土地分摊怎么算的)

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本文目录

1. 商业取暖面积怎么算
2. 商住楼混用的商业楼分摊住宅楼的电梯面积
3. 商住楼是什么意思，商住楼和住宅楼的区别

商业取暖面积怎么算

商业用暖的收费标准，就是按照商铺的建筑面积收取，而建筑面积就是套内建筑面积再加上公摊面积。

商业公摊面积比较大，商户承担全部公摊面积的取暖费确实有些多。商业公摊面积如何计算，以及公摊面积的取暖费用如何分摊，目前还没有明确的规定，因此，商户可以和出租方协商确定。

商住楼混用的商业楼分摊住宅楼的电梯面积

按照《房地产测量规范》关于面积公摊的规定，商住楼底层的住宅楼门厅的面积应按照“谁使用、谁分摊”的原则进行分摊

商住楼是什么意思，商住楼和住宅楼的区别

商住楼和住宅楼区别分为两种：

1、使用年限不相同：

①、商业用地年上限为40年；综合土地使用年上限为50年。

②、土地使用性质与住宅性质：住宅的土地使用权年上限为70年。

2、使用途径不同：

①、商业楼一般指的是用作商业用的房子。

②、住宅楼指的是一般民用住宅建筑标准居住房屋。

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