本篇文章给大家谈谈商住楼 面积分摊，以及商住楼 面积分摊标准对应的知识点，文章可能有点长，但是希望大家可以阅读完，增长自己的知识，最重要的是希望对各位有所帮助，可以解决了您的问题，不要忘了收藏本站喔。
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购买商住楼与住宅楼除了产权年限区别，还有什么利弊
我来回答点稠的，捡重点说。无论北上广深，还是郑州西安，亦或是武汉长沙，都一样。
一、承担土地使用税商业用地，按面积承担土地使用税，年年都需缴纳，毋庸置疑。
二、土地持续性贬值原理：随着电商的挤兑，实体商业消减，商业用地随着剩余年限的减少，土地价值在缩水，徒弟持续贬值。
三、商业用地供应增加房子是用来住的，不是用来炒的，对应的另一面，就是加强实体经济，供应商业用地，政策所向。
四、补交土地出让金商业用地使用期满，需补交土地出让金。
住宅用地，则不同。国家福利性无限期延续住宅用地使用年限。
以上从质上做了回答，请参考。
商品房公摊面积怎么算有没有统一规定
国家有标准但不是强制性标准！在建筑设计中:一般遵循，小高层为不超过18%的公摊，高层(33层)为:19-24%公摊。不过这是"建筑设计行业规范标准"非国家强制标准。
公摊超标的商品房，在建筑设计评选大赛上会影响入围和被评为优秀设计奖。
故一般建筑设计师是在乎公摊设计，超过行业普遍参照的"公摊标准"的！
商业水电分摊系数多少合理
普通多层住宅楼在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数约在１０％－１５％；带电梯的小高层住宅，公摊系数约在１５％－２０％；高层住宅相对更高一些，约在２０％－２５％。在签订购房合同时，合同上都会注明房屋的公摊系数范围。
商业公摊面积与住宅业主公摊面积有区别吗
有区别。
公摊面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。一般来说，公摊面积越大，得房率越低，反之，得房率越高。
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