大家好，今天小编来为大家解答商业综合体大小物业分摊这个问题，商业综合体大小物业分摊标准很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
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小区物业公司经营的中央空调属业委会管理吗
中央空调属于公共设备，如若不能正常运转应由物业负责维修维护，费用则从公共维修金中支出，如物业费中已含空调维修费，则从物业费中支出，如没有收取公共维修金，也物业费中也未包含空调维修费，则由物业负责维修，费用由业主共同分摊。
物业把小区居民和公共设施的电损都分摊给经营的小商户身上，这合理吗
肯定不合理，其实这就是周瑜打黄盖，一个愿打一个愿挨。小区居民用电的损耗，和公共设施用电的的损耗，应该是正常的，物业管理费里面就应该有这些了。比如说一个小区，无商业设施，只有业主，小区总电表肯定包含小区所有用电，每位业主家的电表数永和肯定小于小区总电表。这些损失一定是在物业管理费中。或者可以单独收分摊电费。收分摊电费是很难的，这时候有了商业设施，那就好办了，商户承担一部分或者全部。你不承担他不租给你，租给另外一个愿意承担的。
一层车库怎么计算分摊
一层车库的分摊可以按照以下公式计算：每个业主的分摊费用=车库建设成本÷车位数量÷业主数量。这里的车位数量是指一层车库可停放的车辆数量，业主数量则是指购买房产的业主数量。这样计算可以确保每个业主按照实际使用需求来分摊车库建设成本，公平合理。同时，还可以根据车库的实际使用情况来调整分摊费用，以保证每个业主的利益。
物业公司管理费能否全额分摊至各小区
物业服务企业收取的物业管理费是不可以分摊的。
首先物业管理费的收取是根据物业服务企业所管辖的物业服务面积而定的，每个物业小区的服务面积是不一样的，所以不能分摊。
其次物业服务企业所管辖的每个物业小区的物业管理费是不同的，所以也不能进行分摊收取。
业委会与物业公司停车费分配比例
小区停车费是公共收益，属于全体业主所有。一般情况下，物业扣除人工等基本成本后，其他的收入都应该归全体业主。
但有的小区因为物业管理费不足以承担物业公司的费用，所以，经业主大会讨论决定，可以在公共收益中拨一部分给物业公司，具体比例根据具体情况来定。
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