其实商业综合体分摊面积的问题并不复杂，但是又很多的朋友都不太了解商业综合体用地面积，因此呢，今天小编就来为大家分享商业综合体分摊面积的一些知识，希望可以帮助到大家，下面我们一起来看看这个问题的分析吧！
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连廊公摊面积大于25%违规吗
连廊房的公摊面积大于二十五平米根本谈不上违规。因为这种面积合情合理又合规。比如两梯三户的边户l20平米公摊百分之二十一，正好二十五平米。连廊两梯四户的边户128平米公摊百分之二十三，公摊面积二十九平米等等。如果公摊率超25％确实不正常。因不合实际。
中南广场12号楼公摊面积多大
中南广场12号楼公摊面积为每套房子建筑面积的25%，项目总建筑面积约60万㎡，中南广场项目主打科技地产+生态人居+一站式邻里生活社区理念；通过新型建筑技术融入、宜居生态社区打造、环绕型商业街区构建，致力于将中南广场打造洛阳市的现代化、生态化、科技化、宜居大型社区。
公摊面积32%正常吗
一般公摊面积大于32%是违规的，按照规定公摊面积范围是7%到25%之间的，是不能超过25%的公摊面积的，公摊面积大于32%是不符合规定的，一般来说公摊面积大的小区相对高档一些，超过32%实在太高了，可以找开发商协商解决，也可以直接找不动产管理部门出面解决。
农贸市场的公摊面积多少合法
50到80平方米。农贸市场公摊面积按国家标准是50到80平方米。农贸市场商铺的公摊没有统一的标准规定，可根据当地的实际情况计算。一般农贸市场的商铺公摊面积最少50到80个平方，公摊是为消防、运输等预留的空间，任何人不能随意占用。
储藏间公摊面积标准
国家对储藏室公摊面积没有规定标准，开发商收取储藏室的公摊面积不合理，储藏室没有产权证一般可以认为是开发商作为促销手段赠与业主的，但肯定已经计入共摊。开发商将储藏室作为套内面积又一次计算共摊是将储藏室作为商品房的计价面积重复收费。您可以根据房产证上的记载面积要求开发商退还多收的房款。
国家对公摊面积及公摊比例是没有规定的。一旦到手的实际面积和合同上面的不一样，就应该找开发商协调。但是一般储藏室即便有公摊面积，也是很少的，不会对储藏室的面积有太大的影响。
房屋公摊面积的规定
1、公摊面积标准：
目前还没有关于公摊面积的政策规定，都需要根据实际情况来定，一般分为以下三种：
(1)多层住宅的公摊面积大约会在10%-13%左右;
(2)18层以下的住宅，其住房公摊面积大约会在13%-17%左右;
(3)30层以上住宅，其住房公摊面积大约会在25%左右。
2、公摊面积范围：
一般住宅的公摊面积包括电梯井、楼道、消防通道、小区园林规划、小区专用配电室、公共大堂、楼道、以及户与户之间的共有墙体等等，这些所有人都可以使用的区域属于公摊范围，相反，仓库、停车位以及售楼部等等个人使用，或者售楼单位自营自用的部位，则不再公摊范围之内。
3、公摊面积计算：
公摊面积=公摊系数×套内建筑面积，因为公摊系数是用总的公摊面积除以总套内面积，所以具体的公摊面积，需要根据购房者所购房屋大小来定，也就是说，房屋面积越大，公摊面积就越大，房屋面积越小，其公摊面积就越小，注意很多外凸的阳台是不计在建筑范围内的，当然，也不纳入公摊范围内
OK，本文到此结束，希望对大家有所帮助。