很多朋友对于商业用房公共面积的分摊和商业用房公共面积的分摊标准不太懂。...
很多朋友对于商业用房公共面积的分摊和商业用房公共面积的分摊标准不太懂，今天就由小编来为大家分享，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
本文目录
商业公摊面积归住宅业主使用吗
公摊面积有使用权，是业主集体使用。
公摊建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。
包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。
商铺公摊面积包含哪些
商铺公摊面积包括大堂、公共门厅、走廊、过道、电（楼）梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、变（配）电室、值班警卫室等。
一楼商铺公摊面积怎么计算
一楼商铺公摊面积是根据本楼盘的公摊系数来计算，不同的容积率跟公摊面积的关系很大。一般情况下低层电梯房建筑公摊系数在百分之十到百分之十五，高层建筑电梯房公摊面积在百分之十五到百分之十八。商业用房地下车库的公摊面积在百分之二十左右，公摊面积包括公共休闲场所绿化面积公共配套设施业务用房！
小区商业楼公摊面积住宅楼业主有权禁止使用吗
小区商业楼公摊面积，住宅楼业主有权禁止使用。同一个小区中，公共部位的公摊面积属全体业主所有，任何业主都有知情权、处置权等，对于不利于自己的行为和事件，都可以提出自己的疑问，物业公司应该及时给予解惑。未征得绝大多数业主同意，不得随意使用公摊面积。
房产证分摊面积是什么
人们在购房时往往会遇到房产证分摊面积例如：购买的高层商品房房产证上面积为100平方米，但实际套内实际使用面积只有70平方而30平方米就分摊面积，主要是分摊在电梯井、水电房、上下步梯等方面。
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