大家好，今天来为大家解答哪些不属于公用分摊面积这个问题的一些问题点，包括哪些不属于公用分摊面积的也一样很多人还不知道，因此呢，今天就来为大家分析分析，现在让我们一起来看看吧！如果解决了您的问题，还望您关注下本站哦，谢谢~
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保安门岗亭算小区住户公摊面积图吗
不能。
按照建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》的规定：商品房公用面积的分摊以幢为单位。分摊的公用建筑面积为本幢内的公用建筑面积，与本幢不相连的公用建筑面积不得分摊到本幢房屋内。保安岗亭独立于住宅楼宇之外，不能计算入公摊面积。
公摊面积包括地上车位吗
、小区路道和公共车库属于全体业主所有的公共设施，不属于房屋的公摊面积。
??2、可分摊的公用建筑面积即公摊面积为：
??（1）大堂、公共门厅、走廊、过道、电（楼）梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交（配）电室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房；
??（2）每套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙（包括山墙），为墙体面积水面投影面积的一半。
配电室算是公摊面积吗还有哪些公用面积应该分摊
是的，配电室应该算在公摊面积内的。应分摊的公用建筑面积包括套（单元）门以外的室内外楼梯、内外廊、公共门厅、通道、电梯、配电房、设备层、设备用房、结构转换层、技术层、空调机房、消防控制室、为整栋楼层服务的值班卫室、建筑物内的垃圾以及突出屋面有围护结构的楼梯间、电梯机房、水箱间等。我的回答希望对您有所帮助！
0。附属面积代表公共均摊面积
公摊面积的计算：
建筑面积＝套内建筑面积＋公摊面积
公摊面积＝公摊系数＊套内建筑面积
公摊系数＝总公共分摊面积／（套内建筑面积＊总套数）
套内建筑面积＝套内使用面积＋墙体面积
影响公摊面积的因素：
1、户型同一栋楼里一梯一户、一梯两户和一梯三户是不一样的，典式楼和板式楼市不一样的。
2、套内面积正如你所说，房子大就多点，房子小就少点
3、公共设施只有楼梯和既有楼梯又有电梯是不一样的，公共设施、走廊越多公摊就越大。
4、建筑规模楼梯高度越高公摊越大。
普通住宅的一般公摊比例：
多层：8%——15%
小高层：10%——20%
高层：15%——30%
公用面积是否就是公摊面积
在房产测量和房产登记中叫法不一样，但意思是一样的，公用面积、公共面积、共有面积、分摊面积等等。
但个人抠字理解：
公摊面积是业主共同分摊的建筑面积，是业主权证上登记了面积的共有建筑部位。公用面积(不是共有面积)不一定是公摊面积，如小区空坝、小区共有构建筑物、未与本层相通的梯间等等(即计算了整体建筑面积未计算自然层建筑面积部分)。
好了，文章到这里就结束啦，如果本次分享的哪些不属于公用分摊面积和哪些不属于公用分摊面积的问题对您有所帮助，还望关注下本站哦！