大家好，关于哪些不属于公共分摊面积很多朋友都还不太明白，不过没关系，因为今天小编就来为大家分享关于哪些不属于公共分摊面积范围的知识点，相信应该可以解决大家的一些困惑和问题，如果碰巧可以解决您的问题，还望关注下本站哦，希望对各位有所帮助！
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为什么有的不动产权证书没写分摊面积
不动产权证书上产权面积中包含了分摊面积。
个人房屋不动产在登记发证之前，由开发商申请有测绘资质的测绘公司，对申报的不动产进行详细并权威的测绘，并提供测绘报告；其中就载明有各套房屋具体的套内面积与公摊面积，不动产登记办证是依此报告为依据，所以证书上只有不动产建筑面积。
公摊面积占为私有，违反了那些法律法规
公摊面积占为私有，违反了物权法。《物权法》第七十条规定：“业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利”第七十一条"业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。"第七十三条"建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。"
物业费只交公共面积的费用可以吗
不可以，物业费的收取政府是有专门文件出台与下发的，不光物业需要自觉遵守，业主同样也需要遵守，没有规矩不成方圆，因此业务要按照规定缴纳物业费，如果感觉物业收费不合理可以申诉，或者届时更换物业。
公摊部分为什么不平摊这部分费用
回答公摊部分不平摊费用的部分：独立使用的地下室、半地下室，及其中独立的车位、车库、仓库、杂物间等;作为机动车和非机动车集中停放的部位;层高在2.20米及其以上的结构转换层、栋内“空中花园”，架空层中用作公共休憩、绿化等公共开放空间的部分;地下室或半地下室设计为人防工程及中高层以上作为消防的避难层部分;设在一栋房屋中为多栋服务的设备用房和公共用房等。这些不计入建筑面积。
对突出房屋墙面的构件、配件、装饰性的幕墙、台阶、无柱雨篷等，不计入建筑面积。不过，如用这些材料作为房屋外墙，则全计入房屋建筑面积。
对凸出墙面的外飘窗，只要窗台高于楼地面，均不计入建筑面积。
对层高小于2.20米的夹层、插层、技术层、地下室等不计算建筑面积。自行封闭的阳台面积算一半。
新《细则》将阳台面积计算方式统一改为封闭与不封闭两种，封闭阳台全计入建筑面积，不封闭的只取1/2计算。封闭是指房屋在规划、设计、施工等环节都已确定封闭，自行封闭的，视为不封闭。特殊面积计算有说法。
房产证上没有公摊面积是怎么回事
房产证上之所以没有公摊面积,主要是因为房产证是属于个人财产,所有公摊面积是属于公共财产所有,所以在房产证上一般是不会出现公摊面积的。
好了，关于哪些不属于公共分摊面积和哪些不属于公共分摊面积范围的问题到这里结束啦，希望可以解决您的问题哈！