其实同一宗地多个房屋土地分摊的问题并不复杂，但是又很多的朋友都不太了解同一宗地多个房屋土地分摊怎么办，因此呢，今天小编就来为大家分享同一宗地多个房屋土地分摊的一些知识，希望可以帮助到大家，下面我们一起来看看这个问题的分析吧！
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为什么宗地面积比房屋建筑面积少
土地分摊面积与房屋建筑面积是两个不同的概念，分摊方法也不相同。我市普通单套房屋主要按该幢楼建筑占地面积除以该幢楼总建筑面积再乘以该套房屋的建筑面积计算出土地分摊面积。因此，土地分摊面积比房屋建筑面积要小。
分摊宗地面积和房屋分摊面积有什么不同
使用面积:等于各功能使用空间墙体内表面所围合的水平投影面积之和。可能很多人说这就是室内地毯面积吧,差不多,只是要将各门洞下面的部分扣除。土地使用权面积的计算方法是:(小区占地总面积/小区总建筑面积)x你的房屋建筑面积
土地未分摊怎么办
房地产项目宗地内未作分摊的共用土地使用权只登记不发证，登记注册给宗地内全体业主。
公寓住宅最小单元房屋的土地使用权面积为建筑占地面积进行面积分摊，具体公式为：建筑占地面积/本楼幢建筑面积×最小单元房屋筑面积=最小单元房屋土地使用权分摊面积。另外，在土地使用证备注栏内注明“本宗地内未作分摊的土地使用权属全体业主共用”。
排屋、别墅住宅最小单元房屋的土地使用权面积为建筑占地面积再加上其他独自使用的土地面积。另外，在土地使用证备注栏内注明“本宗地内未作分摊的土地使用权属全体业主共用”。
共有宗地面积和自己有什么关系
共有宗地面积是指一宗地权属界线范围内的面积，根据权利人对宗地的使用情况，分为独用面积、共用面积、共用分摊面积。
在不动产证上往往会标注共有宗地面积这个概念，而且与你实际的使用面积不一样，具体一点说，就是宗地面积是指这一地块的总面积，会包括市政绿化、代征绿地、公租房等划拨土地。也就是说，宗地内的面积不全是属于你的使用全范围。
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