大家好，今天来为大家分享合租商铺怎么分摊租金的的一些知识点，和合租商铺怎么分摊租金的呢的问题解析，大家要是都明白，那么可以忽略，如果不太清楚的话可以看看本篇文章，相信很大概率可以解决您的问题，接下来我们就一起来看看吧！
本文目录
想和别人（陌生人）合租一间商铺做生意，都需要注意些什么，才不至于让自己吃亏
有效证件，确定是他本人的，比如他的身份证户口本之类的，合同要写清楚，租金各出多少。做生意的资金各出多少，两人的工资怎么算，以后事情怎么处理（以谁的意见为主要参考）盈利以后怎么分配，多久分配一次，流动周转资金为多少，钱款有谁保存。等等
两家合租一个门面有什么不好
不好的，因为既是两家共租一个铺面就牵扯到方方面面，比如租金分摊，货物摆放，经营区域等等。
开始可能没什么问题，一旦经营一段时间就难免会有一些摩擦与不快。比如一家生意好一家生意差，什么水电，经营占位，租金交付等都会出现问题产生误会与摩擦。
门面合租要注意些什么，怎么谈租金的事，麻烦啦
我觉得最重要的是看自己的需求，是想要便宜的还是想要方便的，高档的还是普通的，须按照之后再按照下面注意事项操作：
1、查看出租人的房产证明和有效身份证明是否一致
2、租房合同要细。要明确水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费等由谁支付、并列明租住前的各项数字，以区分责任。
3、要明确租赁房屋所在的位置、间数、面积、质量，明确租金标准、租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供租金收据。
4、签合同的日期以及房租到期时间，还有就是交租方式和交租日期，如果房东提前终止合同该如何赔偿等。
5、应对能否转租做出约定；对提前终止合同做出约定；对房屋维修做出约定。
6、要明确违约责任和违约的补偿标准。
7、租房者在承租房屋时一定要清点好房屋内部设施如门窗，家电、家具，煤气等，并且在看房时检查一下家电的正常运作情况，家具的完好程度等，然后将其一一列入到清单内。最好注明如果出现故障时维修费用由谁来承担，也好免除租房者在入住后，家用电器等发生毛病维修时与房主产生矛盾，责任划分不清。
8、签订合同要看仔细，需要添加的就要求房主添加，有对你不利的条款要求删除，如果拒绝，这房子宁可不租免得日后麻烦
9、在中介租房一定分清房子是三方协议的居间还是完全委托代理的房屋银行。中介合约要仔细看清楚，不明白的要问，不合理的要提出来。如果有异议可以当天不签约上网问问再做打算。看房定金要谨慎，免得受骗。
10、谨防中介内部人员冒充房东，你务必看到房产证和身份证原件，复印件无效（假）
11、中介签约的合同必须当天盖章，不盖章的要谨慎，可能无效。这类情况不要给房租。
12、做房屋物品清单要让对方详细写清各家电数量和型号，免得出事
13、租房者在交纳房屋押金时要与业主协商好是押一付三、押二付三还是押二付四。因为当租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金，造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。
商铺合租一般都是去哪找
1、赶集网
在2005年成立的网站，为用户们提供房屋租售、二手物品买卖、招聘求职、车辆买卖等等众多本地生活及商务服务信息。而且赶集网总部是在北京，在一些比较大的城市也有开分公司，服务遍布人们日常生活的各个领域。
2、58同城
作为分类信息网站，同时有着三大特点：本地化、自主且免费、真实高效。最重要就是服务方面覆盖生活的各个领域，给人们提供了很多的便利，提供房屋租售、招聘求职、二手买卖、汽车租售、宠物票务、餐饮娱乐、旅游交友等多种生活信息。
除此之外还有很多网站，可以根据个人情况自行选择。
商铺合租要注意什么详细
注意事项：；
1、商铺合租时，应调查商铺的档案；开店做生意时，会牵扯到办理营业执照的问题，如果商铺的类型不是商业用房，且土地用途是住宅性质的情况下，是不可以办理营业执照，所以在确认合租时，一定要弄清楚商铺的类型和土地的用途。还有在营业执照的办理上，合租人应协商是办理两个营业执照还是共用一个营业执照。；
2、商铺合租时，应明确税费的承担；商铺租赁时，会涉及到营业税及附加租金、个人所得税所得部分(租金扣除维修费用)、；印花税租金、土地使用税等一些税费。合租人应与房东确认这部分税费应由谁承担。如果由合租人承担，那么合租人之间对于；
3、商铺合租时，应确认装修的处置；人之间在签订合租协议时，这个问题一定要明确。；
4、商铺合租时，应划分水、电等费用；合租商铺时，一般一个商铺只有一个电表与水表，这时就会牵扯到水费、电费的支付方式。在商铺合租时，因这个问题产生的纠纷最多，所以一定要在签订合租协议时确认清楚。；
5、商铺合租时，要确定租金金额和缴付方式，房租期限。；
6、如房屋需拆迁，应该提前通知承租人。若房主因不可抗拒的原因单方面终止合同，应给予适当赔偿。
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