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纳税人如何享受租金收入分摊政策
《国家税务总局关于小规模纳税人免征增值税政策有关征管问题的公告》（国家税务总局公告2019年第4号）第四条规定，《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》第九条所称的其他个人，采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入，可在对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入未超过10万元的，免征增值税。
根据以上文件规定，适用不动产租金收入分摊免税的适用主体只有自然人，除此以外的其他单位和个体商户等小规模纳税人都不适用上述免征增值税政策。各位纳税人注意了，当然增值税一般纳税人就更不能适用上述优惠政策了。
【例1】自然人李某将自有住房（或非住房）一套出租给A公司，2019年11月1日-2020年10月31日，租期1年，年租金100万。
答：上述自然人李某出租不动产取得的月均租金收入未超过10万元，可以享受免征增值税的优惠政策。
【例2】自然人李某将自有住房（或非住房）一套出租给A公司，2019年11月1日-2020年10月31日，租期1年，年租金150万。
答：上述自然人李某出租不动产取得的月均租金收入已超过10万元，不可以享受免征增值税的优惠政策，按现行规定征收增值税。
【例3】B公司小规模纳税人，将单位自有非住房一套出租给A公司，2019年11月1日-2020年10月31日，租期1年，年租金100万。
答：上述B公司出租不动产不能享受4号公告的免征增值税优惠政策，该政策只能适用于自然人出租不动产情形，且取得的月均租金收入不超过10万元的才可以享受免征增值税的优惠政策。
房租怎么做账流程
1、企业每月支付房租时：
借：管理费用等（根据房租归属部门计入对应科目）
应交税费——应交增值税（进项税额）
贷：银行存款
2、企业一次性支付一年及一年以内房租时，应通过“预付账款”科目进行核算，每月支付房租时再按实际金额进行摊销，具体分录如下：
借：预付账款——房租
应交税费——应交增值税（进项税额）
贷：银行存款
每月摊销时：
借：管理费用等（根据房租归属部门计入对应科目）
贷：预付账款
3、企业预付一年以上的房租时，则通过“长期待摊费用”科目进行核算，支付房租时会计分录为：
借：长期待摊费用
应交税费——应交增值税（进项税额）
贷：银行存款
取得发票后，进行费用摊销，并按照费用归属部门计入对应科目，会计分录为：
借：管理费用等（根据房租归属部门计入对应科目）
贷：长期待摊费用
在深圳租城中村，招租了一个室友，房租怎么分摊，很纠结
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2020年03月17日
关注合租就得有合租的样子，谁住大方子谁自然付租赁金多点，这个是毋庸置疑的，合租之前就应该商量好，不然后边就不好说。
文章到此结束，如果本次分享的合伙拼店怎么分摊房租和合伙拼店怎么分摊房租呢的问题解决了您的问题，那么我们由衷的感到高兴！