大家好，关于办理房产证如何分摊面积很多朋友都还不太明白，今天小编就来为大家分享关于办理房产证如何分摊面积费的知识，希望对各位有所帮助！
本文目录
- 买房是看证书面积还是赠送面积
- 房产证上的房屋面积和后面附着的平面图纸的面积不一样，怎么办
- 公寓房产证的面积怎么算
- 为什么房产证没有公摊面积
- 不动产登记证上面积只有个分摊土地面积和房间建筑面积是怎么回事，不是应该是土地面积吗
买房是看证书面积还是赠送面积
买房当然要看证书面积。
建筑面积就是套内面积+公摊面积，也是房产证上的面积。
套内面积是使用面积+阳台面积，赠送面积是不计算在房产证上的，比如飘窗、开放式阳台的一半面积等都是不计算在套内面积中的，是不计入房产证面积的，也可以说是赠送面积。
房产证上的房屋面积和后面附着的平面图纸的面积不一样，怎么办
1、按照商品房买卖合同约定的处理。
2、看其与合同约定面积的比例。低于3%，按合同价格结算。如果少了,应退回多收的房款。3、实际面积比合同约定面积多的，误差在3%以内的，超出部分按实际增加的面积计算，由业主补交购房款。4、误差在3%以上的，业主只追加3%的房款，3%以上部分由开发商付款。5、如果实际面积少于合同约定的面积，误差在3%以内的，售房单位按实际减少的面积退款。6、误差超过3%，业主有权利要求退房或者按实际减少的面积退款。
公寓房产证的面积怎么算
房间面积的计算规范是住宅建设面积(销售面积)=公摊面积+套内建设面积。其中，公摊面积的计算规则为=公共大厅和通道+电梯井+外墙水平投影面积的一半+楼梯间等。外墙水平投影面积的一半即外墙的一半是套内面积，另一半是公摊面积。
房间使用面积如何计算。
住宅套内的建设面积也由使用面积、墙面积、阳台建设面积、房屋使用面积为房屋套内建设面积的一部分构成。
房价
1、房间使用面积的计算应达到以下标准
房子的使用面积包括厕所、储藏室、大厅、通道、厨房、卧室、客厅、厕所、假层、壁橱等总面积。
如果你家在跃层住宅中，房间的楼梯也必须按照自然层的面积加算。不包括烟囱、通风道等结构面积。
2.套内墙面积的计算:
新建住宅的话，各种各样的套内是包括空间旁边的维护或承重墙的，包括公共墙壁和非公共墙壁。例如，套内根据水平投影面积计入套内的墙壁面积。
3、阳台建设面积的计算:
原设计师的封闭阳台按周边水平投影面积计算建设面积
挑高阳台(底阳台)是基于底板水平投影面积的一半计算建设面积
凹阳台是根据净面积(包括墙积)的一半计算建设面积。
半挑高半凹阳台，其选择部分也按底板水平投影面积的一半计算建设面积，其凹陷部分按净面积的一半计算建设面积。
房价
在计算面积时，首先必须明确你家的真实现状，按照以上步骤即可。
为什么房产证没有公摊面积
房产证上之所以没有公摊面积,主要是因为房产证是属于个人财产,所有公摊面积是属于公共财产所有,所以在房产证上一般是不会出现公摊面积的。
不动产登记证上面积只有个分摊土地面积和房间建筑面积是怎么回事，不是应该是土地面积吗
分摊土地面积是建筑所占的土地面积与建筑的总面积之比在乘房屋建筑面积（个人所购买的面积）。
文章分享结束，办理房产证如何分摊面积和办理房产证如何分摊面积费的答案你都知道了吗？欢迎再次光临本站哦！