本篇文章给大家谈谈办房产证如何分摊土地，以及办房产证如何分摊土地使用对应的知识点，文章可能有点长，但是希望大家可以阅读完，增长自己的知识，最重要的是希望对各位有所帮助，可以解决了您的问题，不要忘了收藏本站喔。
本文目录
- 天朝田亩制度的土地分配方案及其意义是什么
- 为什么办理房产证要经过开发商和物业
- 农村土地怎么分配给村民
- 土地确权，一个村的村民所分到的土地亩数不一样怎么办
- 产权证与土地使用证里面登记的总使用面积不一样，以哪个为准呢
天朝田亩制度的土地分配方案及其意义是什么
《天朝田亩制度》（1）原则：“凡天下田，天下人同耕”，“无处不均匀”（2）内容：按人口和年龄平均分配土地（3）目的：建立“有田同耕，有饭同食，有钱同使，无处不均匀，无人不饱暖”的理想社会。
（4）性质：太平天国的革命纲领（5）没能真正实行的原因：①客观：没有安定环境保证②主观：空想，无法实施。
为什么办理房产证要经过开发商和物业
要明白一点常识，对你有好处，从开发商向国家政府交钱买地开始，开发商是这块地的开发权和使用权的拥有者，跟你没啥关系，
开发商委托建设单位建房开始预售，你作为买家，跟开发商签了合同，交了房款，如果是全款，你跟开发商之间有了合同关系，但是房子仍然跟你没关系，如果你是贷款，实际上相当于银行出钱帮你出了房款，你跟房子更没啥关系，如果你逾期不还钱了，银行随时能合法卖掉你的房子抵款。
直到房子建成，完成国家的各项备案、验收、交付完成，这个时候开发商是整个小区所有建筑物的唯一业主，这点你得懂，
一旦你跟开发商之间的合同约定的交房日到了，一般开发商会组织集中交房，交房这个事儿，就是房子所有权的一个关系转移，从开发商转移到个人身上，也就是说房子的所有状况以交房日为准。
至于你说的物业，严格来讲交房前跟开发商和业主都没关系，交房后整个小区作为合法“物业”的形式存在于这个社会当中，这个“物业”的是来自于最早传入香港区域指国家认可的固定资产的意思，同等于物品产业，现行中国社会，除极少数特殊情况外，绝大部分小区都会有物业服务企业进行管理，（注意：是对物业进行服务的企业，简称物管公司），说物业什么什么的，那叫文盲，鄙视??
物业服务企业作为开发商、业主、社区街道以及其他相关职能部门之间的沟通连接作用，是政府需求的一个机构，但不是必须有的，就想钞票一样，不是万能的，但没有钞票就是万万不能的，这么解释可能好理解一点，哈哈哈
最后说到办证这个事就好理解了，开发商参与是因为它是前期最大的业主，你从它手里买房，他是必须参与的，至于物业，那是为了开发商不想办，业主办不了的事就它来办了呗，形容为打杂的差不多
农村土地怎么分配给村民
农村土地怎么分配给村民？
关玉良回答.
因为年代久远，咱不引证中央文件，说请这个过程。万里在安徽省小岗村发现了农民自发组织的连产承包责任制生产模式(农民自发，是违背当時政策)经万里调研考察，给予肯定，先在部分市县推行，效果很好，十一屆三中全会，邓小平出山，拔乱反正，平反昭雪，十二中全会邓小平走上领导岗位，提出改革，开放，实现四个现代化的改革。在农村，农业，农民中推广联产承包经营责任制。以原生产队为单位(现在的组)，按当時现有农业户口，人均分地，分山，分车，马，牛等集体财产。人民公社解体，恢复乡，村组织。农民得到了土地，山林池塘等生产资源，举国欢庆。关内起始1981年左右，东北地区1983年左右。这是第一次土地确权，县政府发给了<山照>。土地效益翻倍，农民丰衣足食，农村呈现欣欣向荣的景象。这种模式延续十五年左右，到1997年末，村集体按中央要求，进一步按现有人口平均分地，全队把土地分为一，二，三，类，每户在各类土地中自主抽签，保証各户分得的土地，都有上，中，下三个等的地，。土地登记造册上报上级，经县乡审定，确权发给土地使用证和林权证，承包经营期为三十年(1998年到2027年)不变，強调生了不添，死了不去，同時对农房，农村宅基地也进行确权，国家.制定了房屋买卖特定对象，宅基地暂隋房走，宅基地归村委会所有，任何人沒有买卖权力。在党的十九大上，中央提出第二轮土地承包期结束，再延续三十年(1998年到2057年未止)为农村经济发展，设立稳定基石！
现实农村土地，出现了期待解决的问题，。
①1999年以來农村新娶的媳妇，和他们生能孩子，都没有土地，
②故去和嫁出的女人仍旧有土地，。③隨着国家各开发区扩容建设，土地增值空间越来越大，真要延续到2057年不调正，等于一代人没有土地，没享受到土地给他们代來财富，请国家能在适宜情况下，做土地调整，或折中办法，给这部分没得到土地的人，给些补贴，才是最公平的！请上级考虑。
④由于分地考虑质量均衡，数量均等，造成连片土地被几十户甚至上百户分得，人为造成界线壁垒，给现在推行规模化，集约化，现代化大农业生产，在土地流转环节，造成很多困难，需要国家去协调解决，以利于农业发展，农业经营者，农户都增收。
以上解读，仅供参考，不当之处，欢迎批评指正！
土地确权，一个村的村民所分到的土地亩数不一样怎么办
土地确权地有出入，这种情况不可能出现差错。因为根据以前丈量好的土地没有丝毫差错，为什么不会出现差错呢？我村以前丈地时画好图，比如这块坂有50坵田按顺序编号，每坵田都记好亩数或分厘都很清楚。根本不存在多少问题，问题是两人分界时或许有偏差。万一出现偏差俩人可重新量过，如有出入还给他就可以了。不管怎么分都是按以前田图为标准，就是重新丈过也要按以前田图或增或减，都要记载清楚。一旦出现差错相当麻烦的，所以我村在这方面做得很细致的，朋友你家乡是怎么分的。谢谢各位朋友留言！
产权证与土地使用证里面登记的总使用面积不一样，以哪个为准呢
产权证上的面积是你的房屋所占的面积，土地使用证上的面积是你的房屋分摊到的土地使用面积。一个是房屋面积，一个是土地使用面积，两者是不同的。当你填写房屋登记信息和需要有抵押，担保，买卖，出租等情形时，以房屋所占的面积为准。
OK，本文到此结束，希望对大家有所帮助。