今天给各位分享前期工程费用成本分摊的知识，其中也会对前期工程费用成本分摊表进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
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如今房价这么高，成本到底有多少
在建筑行业工作20多年了，本身是一级建造师、监理工程师，我来回答这个问题。
有关于房价，相信是大家都感非常兴趣的话题，对房价的成本，想必不少行外人都有疑问：房子卖那么贵，到底成本是多少呢？开发商的利润有过高呢？
其实，大家见到的房地产开发有形成本，也就是建安成本并不高，且全国都差不多，目前多层1000-1200左右，小高层1200-1500左右，高层1500-2000左右，档次越高，造价越高。
差别最大的就是地价，小地方的地价和大城市是没法比的，在房价三四千的小县城，地价可能只占比20%左右，但是在北上广深这些房子均价几万的一线城市，地价占比可能达到70%。
按照目前的市场行情，各项房地产开发成本具体来说有以下内容：
1、桩基工程：70-100元/㎡
2、钢筋工程：160-300元/㎡
3、砼：100-165元/㎡
4、砌体工程：60-120元/㎡
5、抹灰工程：25-40元/㎡
6、外墙工程：每平方米均价500元/㎡
7、室内水电安装：100-220元/㎡
8、屋面工程：15-30元/㎡
9、门窗工程：150-450元/㎡
10、电梯工程（如有）：50-200元/㎡
11、人工费：150-200元/㎡
12、模板、脚手架：70-150元/㎡
13、塔吊、升降机：60-90元/㎡
14、临时设施：30-50元/㎡
以上为组成建安成本的主要费用，大概1000-2000元/㎡左右。
除了建安成本，还有以下各种费用：
15、税费：（总造价的3.3-3.5%），50-100元/㎡
16、设计费：15-100元/㎡
17、监理费：3-30元/㎡
18、广告、销售代理费：50-500元/㎡
19、土地费用：这个因城市而已，差别巨大。一线城市可能高达20000元/㎡以上，二线城市可能在1000-10000元/㎡左右，三线及以下城市地价较低，一般在1000元/㎡以下。
开发商的开发成本除了土地费用，一般是固定的，尤其建安成本，各地相差不多，但是主要因为地价的缘故，导致房价千差万别。
至于开发商的利润，并没有我们想的那么高，据我所知，我们这里的开发商他们的利润大约在10%左右，但是，因为预售制的缘故，他们实际获利空间是非常大的。当然，前提是把房子能顺利卖出去，而且资金链不能断裂，一旦断链了，等待开发商的可能是巨大的风险。
老小区加装电梯，你认为应该怎样解决费用分摊和一楼诉求
我认为老楼加梯是不可取的，这不是解决什么费用分摊的问题，是合法不合法的问题，是加梯给房屋带来安全不安全的问题；解决一楼的诉求是维护一楼的合法权益，加梯人要做好赔偿（补偿）工作。
加梯首先要明白，商品多层住房小区就是一种社会管理秩序，这种秩序是以自愿购买的方式认可的住房销售的公共秩序，所形成的物业管理关系是与业主共同共有的物权享有权为基础建立起来的法律关系，加梯是加梯人设置新增物权获利的行为，是对共同共有物权的一种占有行为，所以擅自加梯是不符合物权法定原则的行为，是破坏公序良俗的行为。
其次，在老旧多层加梯都是不可取的行为，因为老旧多层住房设计的结构大多都是砖混结构，此种结构加梯对老楼是有安全隐患。其电梯井架大都是以焊接吊装的方式施工的铁架子装配式建筑，其稳定性完全是靠原有房屋的固定约束来实现其电梯运行稳定的工作方式，由于重力沉降及风压影响的位移作用会给原有房屋造成不可预想的破坏，所以这种加梯形式已经严重的违反了新旧相邻相互影响的建筑设计施工措施原则。
其实、买房子就是一个契约，买下房子就意味着你对这个房子的认可包括他的缺点和优点，现在加梯者要打破这个契约就要承担违约责任，任何原因都不应该成为打破契约的合法理由。商品多层住房加梯是一种新增物权获利的行为，其行为必须要符合法律的规定，商品住房是业主公平公正自愿在市场经济规则下获得的私有不动产权，其物权受法律保护，加梯是改变业主物权持有性质的行为，擅自加梯是破坏业主以步梯房方式建立起来的物业管理关系及公序良俗的不法行为，是违反物权法定原则的不法行为。“不因不法而获利”这句普世法律格言是法治社会应该遵守的规则。
为什么荣耀9X要用过时的10W快充，是因为成本原因吗
感谢邀请为什么荣耀9X要用已经过时的10W快充，是因为成本原因吗？
确实是因为成本的原因，因为这个不存在技术的壁垒，现在快充技术的发展还是相对比较快的，就像同样是搭载麒麟810处理器的华为nova5，还支持40W快充，所以和处理器本身或者是手机本身没有太大的关系，这个问题我们其实可以从两个方面来认为：
第一，就是比较直观的节省成本：赵明也就是荣耀总裁在发布会结束之后接受采访的时候，说了一些内容，比如7nm工艺制程，台积电是最好的，而麒麟810处理器，再加上达芬奇的架构所以成本要高很多，所以卖够2000万台才可以回本，其实这个基本上就是对于手机的劣势快充的问题间接的回答。
意思我们简单一些理解就是，同样的价格我的性能和处理器是用的最新的技术，所以在其他方面就会有一定的劣势，难度和技术没有问题，但是额外增加成本，这是我们每个手机厂商都不会做的，毕竟说白了造手机，就是为了卖手机和获得更多的资金，利润方面的考虑，而且确实荣耀810处理器在中端处理器手机中是最强的，GPU方面的优化加持，所以成为了最强，这是我们追求性能最好的选择，在千元机中。
第二，手机分配的情况和机型的重叠度太高：很多人说荣耀手机每年的旗舰处理器都不错，但是我们发现，同样的一款处理器，荣耀和华为的机型有很多，所以如果真的荣耀9X把一款手机做到很全面，谁还会去买之后发布的麒麟的810处理器，所以这个方面确实是一个重要的原因。从另外一个方面来看的话，也算是一个营销方式，因为不管怎么来说，还是要照顾到其他的系列和配置情况：
荣耀9X的快充对于笔者来说，笔者感觉不用在意，因为我们看总的是这款手机的处理器和性能，你可以去选择同价位的其他手机，但是享受不到麒麟810处理器带给你的性能的优势，再者就是这款手机本身从设计，还有环绕声，包括续航和拍照方面都不错，只是有一个限定，那就是1500元之内，也就是4G和6G+64G版本是值得去选择的，而超过这个价位，像845处理器的手机有很多，更加值得去选择，再者就是论颜值和拍照，同样有手机可以代替，所以不能说很全面，只能说很不错，别人有的功能，你没有是劣势，但是别人有的，你却没有，这个其实就是不均衡，所以没有完美的机型，只有看用的人怎么去想啦！
回答完毕
欢迎留言发表不同的看法和想法：刚谈恋爱的情侣出去旅行，费用应该如何分摊
男女朋友旅行费用分担，分为三种，第一全包，第二AA制和第三AB制。
第一全包：我来讲一个生活故事吧，我的朋友包木现之前找不到女朋友，于是去找了一个大师解说，大师问他，你和你的朋友去吃披萨，披萨45，你吃了五分之三，她吃了五分之二，你应该付多少钱？他说27，大师说这就是你单身的原因，答案是45.从此我的朋友包木现得到了大师启发，也找到了自己喜欢的女朋友。
第二AA制：只能针对普通朋友，同事关系，毕竟谁的钱也是通过劳动和智慧得来的，有句话：好钢用在刀刃上，花钱花在裉节上。
第三AB制：一般是男同志出大头，女同志出小头，也体现男士绅士风度，助于更好的加深感情，当然钱不多谁出都无所谓，算得太清反而影响朋友之间的友谊。
时代变化，旅行是人们生活中不可少的一种方式，有人说，很有意义，放下脚步，细品人生，暂离现在的生活，还可以洗涤灵魂，净化心灵。而男女朋友旅行费用怎么分担而，很多网友认为AA制最合适。小木认为不同的情况，不同的选择。
工程审计到底审什么
一、工程审计类型和范围
工程审计包括两大类型：工程造价审计和竣工财务决算审计。
审计法规定“审计机关对政府投资和以政府投资为主的建设项目的预算执行情况和决算，进行审计监督。”因此，有政府性投资的建设项目，一律要进行工程审计。即所有行政、事业单位的建设项目都要经过造价审计和财务决算审计。
非政府性投资的建设项目，一般只进行工程造价审计，而且由投资方自主决定是否进行。比如房开企业开发的房地产项目。
二、工程审计的部门
根据《中华人民共和国审计法实施条例》规定，地方各级审计机关在本级人民政府行政首长和上一级审计机关的领导下，负责本行政区域的审计工作，履行法律、法规和本级人民政府规定的职责。
因此，审计机关是代表国家对各级政府及其工作部门的财政收支、国有金融机构和企业事业组织的财务收支的真实、合法和效益依法进行审计监督,主要是对国有资产是否损失,国家机关和国有企事业单位是否违反了财经纪律等问题进行监督。
三、工程审计的内容
由于施工企业工程项目存在着工期长、工点多、管理跨度大等特点，所以将工程项目审计一般分为前期审计、中期审计和终结审计三个阶段。各施工阶段的特点不同，其审计的内容也有所侧重。工程项目的前期审计主要是审查前期施工分包合同签订、工程准备情况、预算编制、内控制度建立情况。工程施工过程审计主要围绕成本效益情况进行的审计，包括人、材、机以及各项费用、是否存在安全、质量等的事故造成的经济损失，工程款支付是否符合规程等。终结审计主要侧重于经济责任审计。通过对工程项目的工期、质量、安全、效益及国有资产的安全完整等方面进行审计，从而对建设单位作出评价。
以上内容是不是看着头晕啊，总结一句话，审计是全过程的审计，要什么提供什么就行了。
四、工程审计的法律关系
审计机关将审计意见书和审计决定送达被审计单位和有关单位,审计决定自送达之日起生效但其仅对被审计单位产生法律效力。因此，审计机关和被审计单位之间是一种行政监督关系，审计机关并没有对具体交易行为进行定价的权力。
建设单位与施工单位签订了施工合同，双方是民事合同关系。依据《最高人民法院关于建设工程承包合同案件中双方当事人已确认的工程决算价款与审计部门审计的工程决算价款不一致时如何适用法律问题的电话答复意见》,审计结论不能影响合同关系,不能作为处理合同纠纷、合同结算的依据。
五、以审计结果作为建设工程竣工结算依据的问题有了圆满结果
近年来，北京、上海、山东、江西等多个地区先后出台了地方性审计条例或审计监督条例，规定政府投资和以政府投资为主的建设项目“以审计结果作为工程竣工结算依据”，规定“以审计结果作为建设工程竣工结算依据”出发点是为了保护国有资产不流失、监督财政资金合理使用。但是某些政府投资工程的建设单位以等候审计结果为由拖延工程结算时间，进而拖延支付工程款，使施工企业不堪负重，并直接影响对材料、设备供应商及劳务企业的款项结算和支付。
以上“以审计结果作为建设工程竣工结算依据”的问题，2017年，在中国建筑业协会的推动下，有了圆满结果。全国人大常委会法工委复函明确：应当予以纠正。
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