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地下车位成本如何分摊开发成本
产权车位的成本核算方式分一下两种：
方式一：分配方式，将开发总成本分摊至地下车位。
地下车位应分摊成本费用＝成本费用发生额÷（住宅可售面积＋地下车位可售面积）×地下车位可售面积
方式二：单独核算，相关的成本费用直接计入地下车位。
一楼公摊面积私自盖车库怎么分配
公摊面积上擅自搭建车库是违法建设。
公摊面积是所有业主均有权利使用的面积，根据《商品房销售面积的计量及公用建筑面积分摊》里关于分摊的内容的限定，包括三类：房屋本体公用设施(楼梯、大堂、公共门厅、走廊、过道、公用厕所、电梯、上下水管道、加压水泵、公用天线、阳台、消防设备等)和住宅区公用设施以及公共场所(地)(道路、文化娱乐场所、体育设施、停车场、自行车房等)。任何单位和个人无权建设车库，小区业主有权提起诉讼，保护自己合法利益。
地下车库包括哪些
一般来说，地下室车库所分摊的公摊部位包含楼电梯间、风机房、风井、为地下室服务的配电间以及各类为地下室服务的设备用房。两者的区别在于，车位需要分摊车道，而车库包含车道。
对于这些地下车库如何分摊土地面积呢
地下车库原来很多都是防空设施，一般开发商只出售使用权，不计容不进行产权登记。如果纳入土地登记，该建筑面积须纳入计容，和房产商业等一同按同一土地分摊系数计算应分摊土地面积。
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