本文目录人防车位成本如何分摊不可售车位如何分摊开发成本房地产开发企业车位成本如何分摊地下产权车位分摊土地成本吗小区停車费怎么分配人防车位成本如何分摊防车位的成本其实已经摊销到房子的成本里了。...
大家好，关于别墅车库怎么分摊的很多朋友都还不太明白，今天小编就来为大家分享关于别墅车库怎么分摊的好的知识，希望对各位有所帮助！
本文目录
人防车位成本如何分摊
防车位的成本其实已经摊销到房子的成本里了，只是现在的开发商又将人防车库这一块儿单另销售。
不可售车位如何分摊开发成本
不可售车位也就是没有产权的车位，属于小区的公共部位，使用权归全体业主所有。开发商在进行销售面积规划的时候，就已经把这部分面积分摊到全体业主的建筑面积里了，同样，不可售车位的开发成本也已经被开发商分摊到房价里了。所以，不可售车位的使用权是业主买下来的。
房地产开发企业车位成本如何分摊
地下车位成本，是由开发商的建筑成本和购买地块成本分摊而确定的。地下车位成本，通常来说，只有地下一层的房地产项目，车位单纯的建筑成本约为每平米2000元，按照每一车位13平米来计算，车位成本约为2.6万元。有两层以上的地下室，每增加一层，车位成本相比仅有一层地下室的房地产，每平米大约增加1500-2000元，这主要是增加了建筑成本。
地下产权车位分摊土地成本吗
一般地下车位是没有产权证的，只有使用权，因为没有计入容积率，就不应该摊土地成本。如果地下车位有产权证，说明是计入容积率的，就应该摊土地成本。
小区停車费怎么分配
小区的停车费属于公共收益，属于全体业主所有。由于物业公司在车辆管理和收停车费，以及在安排停车设施方面会发生人工和材料费，所以先要扣除这些成本，多余部分归业主。
有的小区物业管理费不高，业主大会也会拿出一部分停车费给物业，补充物业管理费。
好了，文章到这里就结束啦，如果本次分享的别墅车库怎么分摊的和别墅车库怎么分摊的好问题对您有所帮助，还望关注下本站哦！