大家好，感谢邀请，今天来为大家分享一下刚买的房子可以分摊么的问题，以及和刚买的房子可以交易吗的一些困惑，大家要是还不太明白的话，也没有关系，因为接下来将为大家分享，希望可以帮助到大家，解决大家的问题，下面就开始吧！
本文目录
- 买了新房都要交维修基金吗
- 本人想买房，可以到售楼部上几个月的班，再以员工内部价购买吗你有什么建议
- 80年代福利分房政策家里有房能分吗
- 为什么碧桂园有的房子一户一价
- 女方婚前买一套房子，结婚后夫妻想全款买一套房子，可以吗需要注意什么
买了新房都要交维修基金吗
首先，维修基金必须要交的，一般在付房款的时候就要交了，不交也没法没房子。属于变相强制交的，如果不交，后面物业，产证等等都会无法办理。
维修基金主要用来给房子维修啊，现在的房子估计20年也就老了，配套设施老化等都需要钱维修。
本人想买房，可以到售楼部上几个月的班，再以员工内部价购买吗你有什么建议
到售楼处上班，用内部员工价买房是否可行？
你好，老钟在房地产开发商从事营销工作十多年，这个问题，老钟可能比较有发言权，这里给你做如下回复，希望对你的人生规划和职业生涯有所帮助。
同时，你也可以关注"老钟房谈"，老钟每天分享买房干货。在回答你这个问题之前，老钟看了其他朋友给予你的回复。不能说他们写的不对，只能说，没在开发商工作过，里面确实很多细节是不了解的。
首先明确一个问题，开发商员工买自己的房子有员工内部价吗？
答案是有，肯定有！
但实际上并非单单一个内部员工价这么简单。
而且，每家公司对于内部员工购房政策也是不尽相同。
老钟工作过的开发商有四家了，老钟身边的同事和朋友，也在其他很多开发商工作过。
可以这么说，国内大部分百强开发商的内部员工购房政策，老钟还是非常了解的。
以下，老钟分门别类的给你和其他感兴趣的头条读者一一做分享。
注意，老钟以下谈的是开发商内部员工购房政策，并非单指价格优惠。而且所有内部员工购房政策仅面对转正员工开放，并且是编制内的转正员工。
内部员工优惠：这是比较常见的内部员工购房福利。
覆盖范围：开发商编织内已转正员工。注意，这里试用期员工一般无法享受内部员工优惠。试用期短则三个月，高管一般三到六个月。
优惠幅度：普遍从总房价的1%开始起跳，工龄1-2年，可增加1%，工龄越长，优惠越多。部分房企除工龄优惠外，还会根据级别来给予优惠。举例，老钟之前在某一线开发商，级别是M5，工龄三年，那么可以享受3%+5%的优惠，合计8%。
国内某一线开发商，发源西南，总部北京。普通员工转正后即有7%优惠，还有级别优惠，可谓非常给力。但也有限制条件，七年内该员工优惠只能享受一次，第八年可以再用此优惠买内部房源。同时，如果在七年内离职，无论主动还是被动，均需要向公司补交一定房款。
内部员工付款方式：这是第二种比较常见的内部员工购房福利，但出现频率和覆盖的房企，远没有价格优惠多。
外部普通客户的付款方式无非几种：全款一次性付款，按揭贷款，分期付款。
内部员工付款方式就相对灵活很多。比如首付10%，剩余20%首付在半年付清，然后再办理按揭贷款。如此操作，利息能省很多。
或者首付10%，剩余90%房款，在两年内，分四期或者五期付清，长的还有三年。
上述付款方式还不是最给力的。对于房企的中高管来说，部分房企还能用工资和奖金收入抵扣房款，一般抵扣金额不高于总房款的20%。这种方式一举两得，首先中高管员工能避税，而且金额还不小，第二，写到购房合同的总房款打了八折，所有相应的税费都打八折。
内部员工转让政策：这个就比较敏感了，少部分房企会用这种福利。
核心就是：内部员工购买房源，先不做网签备案，在房子交付前，员工可以转让给外部客户。这里面涉及的内幕太多，老钟身在业内，不便一一细说。
最后，我想跟题主说一些真心话。
如果只是为了那点员工折扣去房企，尤其是去售楼处干置业顾问，我估计你干不到三个月，可能已经被淘汰了。因为那种高强度高压力的工作环境，不是每一个人都能承受的。
但如果你是为了多赚钱，为了锻炼自己，为了能在竞争激烈的职场上谋得自己的一席之地，我倒是会鼓励你，大胆的去尝试。房地产虽说黄金十年已经过去，但永远不会落幕。
而且作为一个资本密集型的行业，薪酬收入相对高于其他行业。
关注"老钟房谈"，老钟只关注房子的居住价值，老钟会每天分享买房干货！80年代福利分房政策家里有房能分吗
能分的。80年代的福利分房是单位将所属的公房分给符合条件的本单位职工。家里有房的情形一般来说都是可以分到房子的，因为家里的房子很多属于私房和自建房，那个时候是没有产权的。只要夫妻双方不同时享有福利分房，是可以分到一套住房的。
为什么碧桂园有的房子一户一价
“一房一价”，顾名思义是指开发商必须“明码标价”，在售楼处张贴每套房产的价格等相关信息，包括基准价、浮动幅度、综合差价（楼层、朝向、环境等）、销售单价、总价等具体情况，公示后不得擅自上调。且新房的销售价格不经物价部门核准不得销售。
众所周知，在同一个小区同一个楼栋中，价格往往会因为楼层的高低而产生差异，而在同一层楼中，每一个单元户型的价格，则是根据各个户型的垂直位置和水平位置差以及户型的朝向、采光、通风等的不同系数决定的。
举个例子来说吧，之前我在碧桂园嘉誉购置了一套房子，刚好所处的楼栋正对景观无遮挡，所以价格相比后面有遮挡的楼栋较高。除此之外，如果我所购买的房子如果朝向是正南，那么必然就相比同样户型或者同楼层朝北、朝西或朝南的价格高很多。
总的来说，造成碧桂园一户一价的原因主要受以下因素影响：
位置
同一个小区，靠近里面的房价就一般会比停车场、大门的要便宜，因为出行的便利性拉高了定价。同理。对于每栋的绿化来说，绿化率高的，房价也相对于高一些。
楼层朝向
不同楼层，不同朝向，按照一定的逻辑定价，通常是低区低，高区高，朝北低，朝南高。因为楼层过低，太潮湿，，看不到景观。向南的户型，因为有光线，所以价格也会相对高一点。
符号
再往深层次走，对于中国人而言，楼号是很多人在意的东西，6，8，9比较吉利的数字往往是大家更倾向的。而带4的，可能就会放在后面，被那些买不到房的人选择，或者留给考虑价格的人。当然这些数字只是一个符号而已，但是大多数人会觉得这个符号会陪自己一辈子。
决定价格的因素还有很多，所以像碧桂园这样明码标价、一户一价的行为，透明、实在，能够让人清楚明白地知道自己的钱花在哪里。
女方婚前买一套房子，结婚后夫妻想全款买一套房子，可以吗需要注意什么
感谢邀请，这个问题，要看你所在城市的限购政策，和男方名下是否有房，具体如下：
1、如果女方名下婚前有房，男方婚前无房。那么婚后两个人一起买房，属于家庭第二套房，一般限购城市对于本地家庭购买第二套房是允许的。
这个时候如果全款付款买房就非常好方便，如果是按揭买房二套房首付比例会调高，每个省份和城市对二套房的首付要求不一样，大部分的城市二套房首付比例不少于60%，也有很多城市仍然可以以35-50%左右购买二套房，你需要实地了解当地的政策。
2、女方名下有房，男方婚前有房。这种情况下，如果是在限购地区，那么你们属于家庭已有2套房了，所以属于限购政策限制，将不允许再购房。
这个时候如果你们还想买房，就只能卖掉其中一套，腾出名额，然后在去购买新的房子。
还有就是借用家里父母或亲戚的名额，去购买房子，这样会存在一定的风险，需要提前双方协议签订付款、房子归属、后期房子获利分配等等。
3、婚后一起买房，需要注意什么？如果不限购，或房票还有的情况下，婚后两夫妻还想再一起买房，那么可以注意以下几点。
首先，要评估自己的家庭估算，和月供承受情况，月收入情况，根据实际情况去寻找在自己家庭承受范围内的房子，达到改善居住的要求同时又不影响家庭生活。
其次，夫妻双方均征信良好，没有不良记录，如果乙方征信有不良记录，将影响夫妻双方通过买房的按揭贷款审批，当然，如果你们是全款买房，这条可以忽略不计。
再次，明确并统一意见，此次新购买房子，是用于改善家庭居住品质，还是用于家庭资产投资，用于后期出租收益，不同的目的就会去购买不同的房子。
最后，合计两个人的月收入情况，及公积金缴纳情况，如果有缴纳公积金就尽量公积金贷款，房贷利率可以低很多。准备好收入证明和银行流水、征信报告、家庭名下房源证明等资料，以两个人收入更稳定、更高的一方作主贷人比较合适。
好了，以上的回答希望对你们买房有帮助，【我们有房】资深房产人，青云奖作者，我们买房不踩坑！
OK，本文到此结束，希望对大家有所帮助。