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大家好，今天小编来为大家解答划拨 出让 分摊面积这个问题，划拨土地分摊面积很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
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划拨地建的房有公摊面积吗
有公摊面积，公摊面积其实就是整体的建筑面积与各个分户套内面积总和相差的面积。这部分面积可能是楼梯，电梯以及公共通道所等占用建筑面积，不为各个分户独有，但又不得不存在。目前估计只有自建房没有公摊面积。许多人对公摊面积有意见，但只要群建群居，就不可避免。
划拨地房子出售时收益金怎么收的
划拨土地收益金的收缴是自然资源和规划部门按照该房土地地段的出让金结合房屋公摊土地面积计算，业主要补交出让金方可出售，如房改房、经济适用房、安居工程。
各地补交出让金计算方法不一样，有的是按房屋正常成交价的2%计征；有的地方是按照每平方米建筑面积多少钱收取土地出让金。一城一策，地方政府确定。
划拨土地补交出让金多少钱一平方
以原江东(二级地)某住房为例如下：用地分摊面积7.5平方米、建筑面积为50平方米,按原标准补缴土地出让金为:573元/平方米(二级地段住宅用地土地权益基准地价)×7.5平方米=4297.5元;执行新的补缴政策后,需补缴土地出让金为:6407元/平方米(二级地段住宅用地基准楼面地价)×3%×50平方米=9610.
农村宗地面积和使用面积的区别
土地使用面积就是你的使用面积.宗地面积是指这一地块的总面积,会包括市政绿化、代征绿地、公租房等划拨土地.
宗地面积是某一宗土地的面积。是土地面积。
使用面积，是建筑物的面积，是建筑面积扣除公摊面积、墙体面积之后的面积。简单讲就是一套房子内可供人利用的面积
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