这篇文章给大家聊聊关于分期开发土地分摊福州，以及分期开发土地成本分摊对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站哦。
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福州水费价格是多少
一、对城区自来水价格进行结构性调整，调整后各类用水价格如下：
民用水（包括居民生活用水，市政、环卫、绿化、消防等公共用水）1.70元/吨；特种行业用水（包括桑拿、洗车、足浴、纯净水业）3.00元/吨；其他行业用水（除民用水和特种行业用水外的所有用水）1.90元/吨。以上价格均指终端基础水价，包含水损耗、管网增压改造（含增压电费）、设施设备运行维修养护等费用。
二、城区来水价格结构性调整实施办法。
根据我市城区自来自水价格实施终端水价制度工作安排以及各类用户实际情况，对各类用户价格调整区别不同情况分别实行分步和一步调整到位办法，即：对居民生活用水和其他行业用水价格分二步调整到位；对市政、环卫、绿化、消防等公共用水价格和特种行业用水价格一步调整到位。具体办法如下：
1、居民生活用水价格：自2010年9月1日抄见水量起由1.20元/吨调整为1.40元/吨；自2011年9月1日抄见水量起，在全市抄表收费到户工作基本完成前提下,由1.40元/吨调整为1.70元/吨。
2、其他行业用水价格：自2010年9月1日抄见水量起由1.40元/吨调整为1.70元/吨；自2011年9月1日抄见水量起由1.70元/吨调整为1.90元/吨。
3、市政、环卫、绿化、消防等公共用水价格：自2010年9月1日抄见水量起由1.20元/吨调整为1.70元/吨。
4、特种行业用水价格：自2010年9月1日抄见水量起由2.00元/吨调整为3.00元/吨。
供水企业抄表服务到终端用户后，应承担供水到楼高九层（含九层）以下建筑所发生的相关费用，用户不再分摊与供水服务相关的费用。对高层（九层以上）建筑用户，供水企业按政府制定的终端价格抄表收费到户（不再分摊水损），其二次增压供水发生的设施维修养护及增压电费仍按现有管理模式另行分摊。
这个是最新的了。不过现在要交的钱中还包括污水费、垃圾费等代收费用。亲望采耐
房地产的利润有多高大家来分析分析
房地产的净利率如果项目正常运营，10%左右。做得好的项目，可以达到20%以上；做得不好的还有很多赔钱，项目烂尾，或者房子盖好卖不出去，抵押物被拍卖的。大部分传统行业内的大型企业，利润率5~6%左右，甚至更低。
房地产企业超过15%的有8家，10~15%的有7家。其余的都在10%以下。
平均看来，就是「比起一般行业，利润高一些」的水平。10%确实高于很多「一般行业」。但称不上暴利，最多可以说是「微暴利」吧。因为大开发商和小开发商的运营模式很不同。大开发商的融资成本低，但运营成本高，而且会为了打品牌拿「地王」。排名靠前的开发商，有时候，地拍下来的时候就知道是赔钱的。
这些公司怎么做到如此高的利润率的？
最重要的一点是要做到拿地便宜。通过各种方法（此处省略，别问我，我不会说哒！）拿到价格比较低的地。
其次就是利用财务方法做高成本，以此降低增值税和企业所得税。据说（不是我说的哦！不要来查我！）很多公司都做了一定程度的手脚。
还有融资成本。房地产项目基本都是要借钱做的，年息个位数的开发贷和30%以上的高利贷，是有很大差别。
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福州刚需买房怎么选
首先，作为刚需一族需要对自己所在的城市有一个比较全面的区位的了解。
最好对福州的地图非常的熟悉，而且对各个板块的楼市的情况有比较全面的分析。如果你不熟悉，可以来联系我，我可以帮你分析分析。
如二环核心区均价现在都在35000到四万以上，虽然二环内老鼓楼是非常成熟的配套，但是因为高房价让刚需望而却步。
于是大量的房屋的购买，包括改善型，基本上都围绕在二环三环的连接处。
这部分主要的区域在这几年，包括金山板块，奥体板块，还有五四北以及东二环片区。
均价大约在三万左右。
再往外就需要考虑到四环沿线。
如果需要落户福州的话，城区的选择其实已经不多，因为有一个限购的买房资格问题。
另外一个就是一定要考虑到未来的交通的规划，大概来说就是城市利好的兑现。
比如如果你有留意到东部快速通道的建成和四环的通车，会有一个大家都忽略的地方，就是现在的价格洼地琅岐岛。现在均价差不多在一万一到一万三之间，是马尾区户口，福州本地户口也没有任何的限购，非常的实惠。而且未来一定会涨价的。
小区内的物业用房面积是怎么分摊的
没有分摊的，是政府的硬性规定开发商必须按照物业管理规定提供制定面积的物业管理用房，是有法律支撑的。各地的物业管理规定或办法都有明确的说明福州市物业管理若干规定(2004年8月31一日福州市第十二届人民代表大会常务委员会第十六次会议通过2004年12月3日福建省第十届人民代表大会常务委员会第十二次会议批准)第二十一条建设单位应当按照规定配置物业管理用房。建筑面积十万平方米以下的按照不少于总建、筑面积千分之四配置，不足五十平方米的，应当按照五十平方米配置；建筑面积超过十万平方米的，超过部分按照千分之三配置。城乡规划主管部门审批建设项目时，应当予以核实。第四十条本规定自2005年1月1日起施行。
福州加装电梯分摊比例
旧楼加电梯分摊费用这个是没有标准的，只能你提出一个意见看其他住户同不同意，旧楼的话一般为6层，一楼二楼不参与分摊还应补偿一部分钱，三楼以上分摊的费用应该逐层递增，如三层2万元，四层4万元，五层6万元，6层8万元，具体还需要大家一起商。
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