各位老铁们好，相信很多人对分摊面积是自己的产权吗都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于分摊面积是自己的产权吗以及分摊面积就是公摊吗的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！
本文目录
- 同一栋楼办土地证，分摊面积却不一样是怎么回事
- 不动产权证登记面积就是专有部分的范围吗
- 产权改革中，“公摊面积，量化到人”是什么意思
- 土地证上写的是“本宗地内未作分摊的土地使用权属全体业主共用”是什么意思
- 公摊面积多了会多花钱吗
同一栋楼办土地证，分摊面积却不一样是怎么回事
土地证上的面积是指土地所有者或土地使用者在共有土地面积中所分摊的面积。房产证上的面积是指房屋产权面积。两证所指都面积并不是同一概念。依据《城市房屋拆迁管理条例》的相关规定：以房产证上的建筑面积补偿。希望您的问题得到解决！
不动产权证登记面积就是专有部分的范围吗
不动产证登记面积分为专有部分面积和分摊建筑面积。产权上的面积就是建筑面积，他包括居住的实际面积加上产权证上标注的公摊面积。公摊面积就是整栋楼的走廊，过道等公共场所的面积平均分给每户人的面积。
按照新建筑面积计算规范，无论阳台是否封闭，都要按一半计算建筑面积。因此，阳台一半的也要计入套内面积范围。
产权改革中，“公摊面积，量化到人”是什么意思
我个人认为房屋产权改革基本上就是实现国有房屋私有化，至于“公摊面积，量化到人”应了公摊面积承受人的分配原则“谁使用，谁公摊”，就是把公家（单位）应该承担的分算到公摊面积使用人（或者每家每户）的头上。
土地证上写的是“本宗地内未作分摊的土地使用权属全体业主共用”是什么意思
房地产项目宗地内未作分摊的共用土地使用权只登记不发证，登记注册给宗地内全体业主。
公寓住宅最小单元房屋的土地使用权面积为建筑占地面积进行面积分摊，具体公式为：建筑占地面积/本楼幢建筑面积×最小单元房屋筑面积=最小单元房屋土地使用权分摊面积。另外，在土地使用证备注栏内注明“本宗地内未作分摊的土地使用权属全体业主共用”。
排屋、别墅住宅最小单元房屋的土地使用权面积为建筑占地面积再加上其他独自使用的土地面积。另外，在土地使用证备注栏内注明“本宗地内未作分摊的土地使用权属全体业主共用”。
其中，叠排住宅最小单元房屋的土地使用权面积为建筑占地面积按建筑面积分摊，底层房屋再加上其他独自使用面积。另外，在土地使用证备注栏内注明“本宗地内未作分摊的土地使用权属全体业主共用”。
非住宅房地产项目用地，参照公寓住宅进行面积分摊。
非房地产项目用地，土地使用权分摊面积根据其使用的建筑面积按比例分摊。
公摊面积多了会多花钱吗
公摊面积多了，意味着你的室内面积就会少嗯，从这方面理解，就好像是公摊面积，没有花在自己家里面，所以会感觉会多花钱，公摊面积是算在了你自己的房屋购房的房屋购房的款项中的，所以说看你是怎么理解了，一般能买到公摊面积少，小区环境又好的房子更好了。
OK，本文到此结束，希望对大家有所帮助。