大家好，关于分摊面积多好还是烧好很多朋友都还不太明白，不过没关系，因为今天小编就来为大家分享关于分摊面积越大越好吗的知识点，相信应该可以解决大家的一些困惑和问题，如果碰巧可以解决您的问题，还望关注下本站哦，希望对各位有所帮助！
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公摊百分之14大吗
公摊面积14%不算大，属于正常范围。国家现在对公摊这方面没有强制的政策，一般的电梯小区的公摊是在17%-24%，如果是多层的没有电梯的公摊一般是在7%-15%，多层的公摊相对要小些，因为公摊主要分摊的部分是单元门的入户大厅、回楼道、电梯井、逃生通道等。多层的房子这些答就比较少，所以公摊也就小些。
160和140的公摊一样多,买哪个合适
160平米和140平米的公摊面积一样多，买160平米的合适！
假如都是百分之二十的公摊面积，那么160平米除以100乘以20，等于32平米。140平米除以100乘以20，等于28平米。公摊面积百分之二十，还是面积越大越好。
160平米除去公摊面积是有122平米，140平米除去公摊面积还有112平米。
公摊面积大，合理吗
这个问题有两重含义，一个是有公摊合理吗？二是公摊比例合理吗？
先说第一个，房子要不要公摊面积？我想这个问题是不言而喻的，谁都不想要公摊，除了单门独院的别墅，谁也避免不了公摊，毕竟你做不到从自己家门一步就跳到外面直接到室外公共区域，但凡你出门总得要有个过渡，这个过渡包括公共走道、公共楼梯间、公共电梯间等。
这些公共的面积一是开发商要花成本去建设，二是政府也一样对这块面积进行收费，所占用的指标面积也在总的可建面积里面，所以这一块跟室内的使用面积在成本费用上一点区别也没有，该交的钱一分也没少，该花的成本一分也没省，开发商也只能把这一块成本和面积按照套内面积的比例向各户分摊掉。
有人说有些国家就没有公摊，没有公摊的可能人家是独幢别墅，这个国内也能做得到零公摊，都是你家的。另一种可能是没有显式公摊，但通过价格把公摊面积折算到套内面积里了，据说国内的城市里重庆是没有公摊的，我没有调查过，不知道具体什么情况，但不管有没有公摊，羊毛出在羊身上，钱还是要小业主去买单的，这个谁也改变不了，谁受益谁买单，说到天边也是这个道理。
第二个问题是公摊比例多大才算合适？这个跟建筑类型关系十分大。每个开发商都跟小业主一样，都想把公摊尽可能做得小一点，毕竟得房率高的楼盘卖起来要比公摊比例高的楼盘容易得多，在这一点上开发商跟小业主的根本利益是一致的。
公摊能做得无限小吗？除了独幢别墅和联排别墅可以把公摊做到零之外，不带电梯的多层洋房公摊可以做得比较小，两户人家只需要分摊一部楼梯间的面积就可以了。有了电梯之后每户人家就得要分摊电梯的面积，层数超过12层，就得至少设置两部电梯，层数超过18层，就得要设置两部楼梯，这些都会增加公摊的面积，越是楼层高，按照消防设置的辅助公共面积就越多，除了这些交通空间，还有很多公共的管道井之类的也需要小业主分摊。所以总体上来说是楼层越高，公摊面积也会越大。
公摊面积还跟每层的布局有关系，一梯两户还是一梯三户，每户的面积段，这些因素都会影响着公摊比例的大小，一般来说公摊的面积是定死的，基本上会有个最经济最合理的值，想减小的难度是很大的，举个例子，18层以上的高层要公摊的交通核一般很难做到60平米以下，如果是两户人家来分摊，那每户就得要分摊30平米，如果是三户来摊，每户差不多得20平米，当然也跟这一层的各户的户型面积有一定的关系。
你143平米多的房子只分摊了28平米的公摊，如果是一单元两户，应该算是设计师花了很大的精力来优化过交通核了，应该算做得很不错了，但我估计你更大的可能是一单元三户，如果是一个单元两梯三户，那你143平米分摊28平米的公摊，得房率80%多一点点，只能说是个不高不低的公摊水平。设计师能够做的工作很有限，75%-85%这个是个常规的得房率，高层想超过85%的得房率，那是比登天还要难的事情。
买房，公摊面积到底谁受益
所谓“公摊面积”，是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积，比如楼道、电梯、保安亭、设备间、地下室等等。
对于政府来说，因为一切税费都按“建筑面积+公摊面积”征收，所以本身就是既得利益者，这也是为什么会公摊面积会得到大力推广。
其次，通过公摊面积，开发商可多增加除建筑面积以外的价格(通常是10%-20%左右)挂牌出售，所以开发商也是一大受益者。
此外，物业每年都可以名正言顺的，向业主多收取20%左右管理费用。这么来看，除了业主，基本所有人都获得了相应的利益。
我买房是119平方公摊30平方是否合理
第一：电梯房公摊的面积确实比较大，这个是属于正常..
.第二：有的就算不是电梯房，如果小区比较上档次，公摊一样多第三：在交房的时候，可能你还会出现你已经付钱房款了，却还让你再次补交房款（原因：开放商会故意把面积多建几个平方，这样可以多卖钱，为了利润。当然开发商比较聪明，会说这个是误差，但是他们会控制在误差的范围呢，一般都是±3%）
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