很多朋友对于分摊面积多好还是少好和分摊面积多好还是少好呢不太懂，今天就由小编来为大家分享，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
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三室和两室的公摊面一样大吗
三室和两室的公摊是不一样的，按照国家规定，房子大的肯定比房子小的公摊面积要大，公摊具体计算是有国家规定的。如果大房子和小房子一样公摊，估计小房子都没人愿意购买，既然公摊一样，大家肯定都选择大一点的房子，即使压力大也要买公摊小的房子，所以三室和两室的公摊不一样大。
四川公摊面积国家标准2021
多层住宅：7层以下住宅公摊率为7－12％；7－11层住宅公摊率为10－16％；按规定7层以上必须配电梯，所以小高层属于配电梯的范围之内，它的特点是方便的同时又能给生活一种新的高度
2、高层住宅：12－33层住宅公摊率为14－24％，另外高层建筑有电梯及电梯前室占用了空间，也有安全通道楼梯占用空间，还有“管道井”“强电井”“弱电井”等公用设施都占用了空间。所以高层建筑较多层建筑的公摊面积要大得多。
3、别墅住宅：别墅类的公摊率为1－8％，一般来说独立别墅没有公摊面积，联体别墅有较少的公摊面积。公用面积分摊的原则是仅存在于本楼内部并与本楼建筑结构存有连接的部分，并且仅向本楼居住者提供非营利性服务，不符合此条件的建筑不得计入公摊面积。
27%公摊正常吗
如果是小高层公摊27%很正常。小高层公摊，包含正常的大堂，公共楼梯，电梯，管道井之类的东西，一般不带电梯的洋房，公摊会少点，没有电梯公摊，正常会85%左右，小高层，因为多了电梯公摊，还有设备管道井之类的公摊，得房率会低一点，一般在75%左右。所以27%公摊正常
房屋公摊面积怎样分摊最合理
1、地下室绝对不能列入公摊面积，因为商家利用地下室作为停车场，收取二次“发财”费用。2、室外绿化带更不应列入公摊面积。3、楼道、公共走廊、电梯井、楼梯应当列入公摊面积。4、建筑面积是以墙体中心线法则计算；然而实际面积应当按图纸投影面积计算。
120公摊和实用面积怎么算
120平米的公摊面积。
先看你的房子是塔楼还是板楼？要是塔楼他的公摊面积很大。120公摊面积。二十多平左右吧。板楼的公摊面积就特别小。板楼一般都六层左右，没有电梯。所以他的公摊面积也就十平左右。120，它的功能面积就是20左右吧。具体按你那个楼房标准。
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