本篇文章给大家谈谈分摊面积为什么不取消，以及分摊面积为什么不取消了对应的知识点，文章可能有点长，但是希望大家可以阅读完，增长自己的知识，最重要的是希望对各位有所帮助，可以解决了您的问题，不要忘了收藏本站喔。
本文目录
- 楼房的公摊面积未来会取消吗它对房地产发展有什么影响
- 2021年公摊取消什么时候执行
- 如果国家清除房屋公摊面积，会有人反对吗
- 如何理解“住宅以套内使用面积交易”专家:不代表取消公摊
- 住建部发文拟取消公摊，住宅按照套内面积算，对此你怎么看
楼房的公摊面积未来会取消吗它对房地产发展有什么影响
很高兴回答你的问题。在中国涉及到楼市的问题都是需要谨慎思考问题，慎重决策的大问题。取消公摊这个说法由来已久，我先说我的观点，取消公摊会提高，但对购房者影响不大；对开发商而言则会减少一部分利润。下面细说，国家的政策是房住不炒，房价不暴涨暴跌，这就意味着取消公摊的时间节点和步骤都要为这个大原则服务，是个结果导向命题。那么是否取消公摊对购房者实际付出的房款就没大影响。公摊面积的算法很复杂，可玩的花招很多。简单说就是整个小区公摊面积按比例摊到你房子里的面积加上本楼栋公摊面积按比例摊到你的房子的总和就是你的公摊。本楼栋的公摊面积你基本能看到，但是整个小区的公摊面积就要注意了，你可以注意到地上住宅商服一般是按照面积出售，但是地下车位是按个出售的，和面积无关。这就意味着开发商会尽一切可能把地下的面积摊到地上，增加利润比例。取消公摊可能会让开发商的这部分利润受损。
2021年公摊取消什么时候执行
2021年“公摊面积”真的将全面取消吗？答案是否定的。首先，今天已经到了2021年4月份了，这份《住宅项目规范》也没有正式发布实施；其次，党媒人民日报早在去年底就对网上的“全面取消公摊面积”言论进行了回应：这是部分媒体的错误解读。住宅项目征求意见稿，征求的是对一项工程建设标准规范的意见，这和我们大家所关心的住宅交易到底是以“建筑面积”还是“套内面积”，毫不相干。直白点说，这两个事情是八竿子打不着的
如果国家清除房屋公摊面积，会有人反对吗
谢邀，清不清除都是一回事，房屋的公摊部份，属于公共使用面积，在房屋的功能上是必须拥有的，修建时需要成本，如取消后，这一部分，也会转移到房屋的价格中去，房屋价格也相应会提高，商品房是如此，如果是福利房，那就另当别论了。
如何理解“住宅以套内使用面积交易”专家:不代表取消公摊
以套内面积来计算交易与以建筑面积加公摊面积计价交易，实际上只是房价计价的一个技术问题。它只是二个不同的价格计算方法而己。不存在影响房屋交易的总价。
这是因为：一、公摊面积实际上就是每户业主必须会使用，必须要便用，保证业主正常生活的公用面积。而这些面积同样有建设成本，所以其成本必须，也必然会摊入到套内面积的单价中去。二、而所谓以套内面积计算可以少缴物业管理费，取暖费一说基本不可能。物业管理公司管理的就是公共部位，公用设施设备，以套内面积计价，既不能减少公用面积，公用部位，公用设备，设施的保养维护，更没有减少工作量。怎么可能降低收费泥？取暖费也同样道理。
住建部发文拟取消公摊，住宅按照套内面积算，对此你怎么看
取消分摊面积是好事，你买多大房子一目了然。现在你买100平米的房子，实用面职可能只有60一70平方米。你只有实地看才能知道自己买的房子有多大。取消分摊面积后，你不用担心房子里有水分，做到明明白白消费。
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