大家好，今天小编来为大家解答分摊维修基金是按产证面积这个问题，分摊维修基金是按产证面积算的吗很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
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交维修基金是按照实测面积交的还是合同面积
按照房产证上面的建筑面积计算。维修基金，又称“公共维修基金”、“专项维修基金”，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项账户，并授权业主委员会统一管理和使用的基金。维修基金由该物业内的业主共同筹集，业主按照缴纳比例享有维修基金的所有权，但使用权归全体业主所有。全国公共维修基金的收取办法是：
1、商品住宅：一般为房价的2%-3%,大多地区是房价的2%，由购房人交。全国杭州市例外，按建筑造价的8%，由开发商交。
2、公有住房：除了购房人按2%交外，公有住房出售单位还必需按房价20%交，在销售房屋的收入中扣除。
3、非住宅，参考住宅执行，也有按建筑面积交的。
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维修基金是以预防房子的总面积还是还是以公摊面积算
维修基金的计算基数，是以你房产证登记的建筑面积计算，。
额度是整个购房款的2%。
维修基金分摊到户怎么算
维修基金是由业主缴纳的专门用于小区公共设施和建筑维修的费用，纳入物业管理费中进行统一管理。对于维修基金的分摊到户，一般是按照业主的房屋面积进行计算。具体计算方法为：将维修基金总额除以小区总建筑面积，得到每1平方米的维修基金金额，再将该金额乘以业主房屋面积，即可得出该业主应缴纳的维修基金金额。
例如：小区有1000平方米的总建筑面积，维修基金总额为10000元，某业主房屋面积为80平方米，那么该业主应该缴纳的维修基金金额为：10000÷1000×80=800元。需要指出的是，不同小区的维修基金计算标准可能略有不同，具体以物业公司或相关规定为准。
电梯维修费用按住户面积吗
是的
一般情况下，是用维修费金额除以单元总住房面积，得出平均每平米多少钱，再乘以该用户住房面积，就是该用户应缴纳的维修费，所谓均摊，是平方面积的均摊，非按户均摊（面积不一样，住的人口也就不一样，使用频率也就不一样，其实，物业管理费的收取，也是本着这个原则，一说，大家都能理解的）；
维修基金是案按合同面积交，还是按实测面积交
维修资金是按建筑面积计算的。其中，没有电梯的房屋，业主按每平方米三十五元交存
电梯的房屋，按每平方米六十五元交存。维修资金使用以后，如果账面余额不足首期交存数额的百分之三十，业主要续交，数额不应少于业主首次交存的标准。对于二手房，业主可以与购房者协商解决。二手房业主可以把已经交纳的房屋维修资金无偿顺延给购房者，也可以收取一定比例的费用，但是不能超过当时交纳的金额。
关于分摊维修基金是按产证面积到此分享完毕，希望能帮助到您。