大家好，今天小编来为大家解答分摊系数是公摊面积吗这个问题，分摊系数就是公摊面积吗很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
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电梯分摊层数公式
电梯费用分摊需结合楼层及面积来计算。即楼层高、面积大的住户分摊的费用相应也会高一些。这也符合房产升值以及高楼层比低楼层更需要加装电梯的现实。
基于2、3楼住户对电梯的需求不大，以及安装电梯后对1、2楼住户造成的一些采光上的影响。
1、2楼住户不承担安装费用。总费用=楼层分摊系数×面积×每平方米分摊费用。住户面积=实际面积的整数计算
地下车库有公摊面积吗
车库的公摊面积根据座落位置采用不同的方法：
1、有直接对外的单独门出进，此种车库的公摊面积包含：车库部分内的半砖厚内墙面积，半砖厚外墙的分摊面积（根据分摊系数确定）；
2、半地下室的自行车库，此种车库的公摊面积包含：第一种情况的分摊面积+公共部位的通道面积的分摊；
3、全地下室的汽车库或者汽车车位，如果是车位，则按照地下室外墙的分摊面积+公共部位的通道面积的分摊+进出车库的坡道(可以计算面积部分)和楼梯部分的分摊面积；如果是独立封闭的车库，则按照第一种情况的分摊面积+公共部位的通道面积的分摊+进出车库的坡道(可以计算面积部分)和楼梯部分的分摊面积。
公摊系数国家标准2021
多层的公摊面积一般在百分之12－百分之18；小高层的公摊面积在百分之18－百分之24左右；高层的公摊面积一般在百分之25－百分之30。公摊面积就是主体中减去套内面积的部分，包括：门斗、门厅、大堂、过道、走廊、前室、楼梯、电梯、屋面间、电梯机房、真不用房、外墙、保温等。
百分之二十五的公摊面积多吗
25%的公摊面积对于住宅来说有点偏高。
公摊面积一般包括电梯井、管道间、设备间、楼梯间、公共走道、公共墙体、门厅等公共部分面积。
通常情况下，公摊面积越低的住宅得房率越高，也就是你实际得到的面积越大。所有住宅里别墅的公摊最小，一般在1%-8%。其次是多层或小高层住宅8%-18%，公摊面积最大的是高层18%-25%。
所以说25%的公摊面积对于住宅来说确实有点高，但是如果你买的的是豪宅，楼栋里面配有大面积的公共走道或者阔气的入户大堂，那么也可以理解。毕竟富丽堂皇的感觉是需要付出点代价的！
房屋公摊为何占据房屋面积的30％，有具体的算法吗
说实话，你的这个公摊确实有点偏大了，公摊是没有标准值的，只有一个公摊系数，根据这个系数，可以大概的算一下公摊，按常规大部分的情况来看，不同的建筑类型，其公摊占比一般如下：
公摊的公用建筑面积＝公摊系数×套内建筑面积。反过来，公摊系数＝公摊面积÷套内面积，而套内面积＝建筑面积－公摊面积。
7层以下住宅公摊率7%-12%；
7-11层住宅公摊率10%-16%；
12-33层住宅公摊率14%-24%；
别墅类的公摊率1%-8%；
每栋楼的公摊都不相同，公摊只是一栋楼中公共区域，跟整个小区公共区域无关，一般公摊包含“电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积”。
但这个一般只用于参考，不是实际情况，因为建筑方式的不同，公摊还是有比较大的出入，比如说一梯一户的，一梯两户的，公摊一般都是大于2梯四户，如果开发商有点良心且户型面积较大的时候，一般公摊越大，居住的舒适度肯定也越高，不过这个也要看个人，有些人喜欢，有些人就认为吃亏了。
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