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本文目录
什么是差价率
商品差价与商品价格之间的比例关系。简称差价率。商业经营环节的差价率又称毛利率。与商品差价相对应，商品差价率有购销差价率、地区差价率、批零差价率、季节差价率、质量（品质）差价率等。差价率的计算，一般以差价中价格低的一方为计算基价；购销差价率、批零差价率也可以差价中价格高的一方作为计算基价。
以价格高的一方作为计算基价的差价率，又称折扣率。
多数差价率与商业企业经营费用率、运杂费率和利润率的大小有直接关系，因而也与工商企业的经济利益直接相关。
与生产企业有关的差价率如质量（品质）差价率则直接影响生产和利润率的大小。
百分之22的公摊算多吗
不算多不算少，因为百分之二十二，那么一百平方的房子使用面积只有78平方，有的地方还要公摊面积百分之三十，也有的是百分之十，所以不算多不算少
附加率法计算公式
R：每期租金；
pv：租金资产的货价或概算成本；
n：还款次数，按月、季、半年、年计算；
i：利息率，与还款次数相对应；
r：附加率。附加利率是一种高额租金计算方法。附加率是指在租赁购置成本上，附加一项特定的附加利率。一般租赁公司不公布附加利率的率值，但它的取值通常是出租人的纳税税率。
基本信息
中文名
附加率法
表达式
R=P×（1+N×i）/N+P×r
适用领域
建设工程
目录
定义
附加率法，是指在租赁资产的设备货价或概算成本上再加上一个特定的比率来计算租金的方法。特定比率由营业费用和预期利润来确定。
计算方法
按期分摊本金利息和之后，每期租金都加上附加费用，利息用固定利率按单利计算。表面看利率不高，实际上每期租金和租金总额都因附加费用而变得很高。这种计算方法，一般在经营性租赁或使用特殊的租赁物件时才采用，原因是经营性租赁与融资租赁的税制不同，租赁公司在取得某种租赁物件时提供了一些额外的服务，为此要增加费用，因此租金收益要提高一些。
每期租金R的表达式为：
式中P--租赁资产的价格N--租赁期数i--折现率r--附加率
方便记忆的简化公式：
举例：租赁公司拟出租给某企业一台设备，设备的价格为68万元，租期为5年，每年年末支付租金，折现率为10%，附加率为4%，问每年租金为多少？
分摊面积计算公式
房屋的公摊面积指的是分摊房屋公用建筑面积的简称。其计算公式是：公摊面积=公摊系数??套内建筑面积。比如说一套商品房的公摊系数是20%，套内面积是180平方米的话，那么其公摊面积就是：20%??180平方米=36平方米。
公摊面积平均是多少
房屋的公摊面积一般是：
1、七层以下住宅公摊率为7%至12%；
2、七到十一层住宅公摊率为10%至20%；
3、十二至三十三层住宅公摊率为14%至34%；
4、别墅类的公摊率为1%至8%。
房屋公摊面积的计算方法是房屋公摊面积等于公摊系数乘以套内建筑面积。
公摊面积是指由整栋楼的产权人共同分摊所有的整栋楼公用部分的建筑面积，包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。
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