其实分摊楼道已单元为单位的问题并不复杂，但是又很多的朋友都不太了解分摊楼道已单元为单位怎么处理，因此呢，今天小编就来为大家分享分摊楼道已单元为单位的一些知识，希望可以帮助到大家，下面我们一起来看看这个问题的分析吧！
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楼道公摊面积包括哪些楼道公摊面积一般是多少
1.楼道公摊面积包括楼梯，安全通道，还有绿化。但是也有一定的计算方式，楼道使用面积计算公式是：楼道面积属于住户，任何人没有私用的道理。如果想要使用楼道面积，首先需要同一层的住户的同意，并且物业认同。物业虽然没有产权，但是拥有管理责任，私占之后的安全物业并不负责。
2.计算使用面积时有一些特殊规定：租金，都是按使用面积计算。楼道使用面积分摊系数=需要分摊的公用面积之和/各套内建筑面积之和=(总建筑面积之和一各套内建筑面积之和)/各户套内建筑面积之和。
单元楼主管道归物业管理吗
这个问题问的比较含糊，“单元楼主管道”包括的项目多了，权责划分各不相同：
一、燃气主管道，属于市政公用事业部门，归燃气公司负责；
二、暖气主管道，
如果是供热公司直供，则该主管道归供热公司负责；
如果是物业公司二次转供，则其产权归属该单元业主共有，由物业负责维护，维修费用需均摊；
三、自来水给水主管道
如果是一户一表，则由自来水公司负责维护；
如果是物业公司代收水费，道理同暖气主管道一致。
四、污水管道
产权归单元业主共有，属于共用设施，物业负责维护，疏通费用需均摊
五、雨水管道
同污水管道一致。
电梯维护费用分摊比例
如何分摊主要是看本小区内的业主更加倾向于哪种的分摊方式，比如一些老旧小区，额外增加电梯需要整个小区内60%的人同意，电梯的安装费，按照每上一层楼增加10%的比例及楼下的人交的少，楼层越高，交的越多。针对于后期的维护费和使用费，一般是进行平摊。所秉承的原则还是双方协商，并没有一个具体的执行标准。
旧楼加装电梯之后所面临的费用，除了电梯自身的购买费之外，后续的保养费和电费都要计算在内，正常情况之下，电梯的保养频率是15天一次，当然也有专门到电梯保养单位进行维护。所以一般情况之下采用的是全包的模式，还可以负责零件的更换。所以后期在电梯运营时所产生的维修费，电费以及定期的检测费大多采用的是集资分摊的比例来分摊掉后期的费用。
五楼半的楼道空间归属
五楼半的楼道空间应该是公共通道，属于居住者的共有财产，而是还是重要的逃生通道，任何个人不得占用。
楼道灯是怎么公摊的
楼道灯的公摊一般分两种：
一种是按建筑面积比例公摊，也就是按住户的建筑面积按比例分担楼道灯的收费，以便共同享有楼道灯的便利。
另一种是按能耗比例公摊，也就是按单位住户的用电量按比例分担楼道灯的收费，以便实现能源的公平利用。
分摊楼道已单元为单位和分摊楼道已单元为单位怎么处理的问题分享结束啦，以上的文章解决了您的问题吗？欢迎您下次再来哦！