大家好,今天小编来为大家解答以下的问题，关于分摊楼房的朝向怎么界定，分摊楼房的朝向怎么界定的这个很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
本文目录
平面图怎么看
步骤/方式1
黑点是构造柱、斜纹是剪力墙，空白墙体是隔墙。按照这个原则即可看懂房屋平面图。
宅建筑平面图，是购房者了解住宅平面形状、方位、朝向和住宅内部房间、楼梯、走道、门窗、固定设备的空间位置的重要依据。
步骤/方式2
黑点是构造柱、斜纹是剪力墙，空白墙体是隔墙。按照这个原则即可看懂房屋平面图，宅建筑平面图，是购房者了解住宅平面形状、方位、朝向和住宅内部房间、楼梯、走道、门窗、固定设备的空间位置的重要依据，在购买或选择住房时往往出现这种情况，即欲购买的住房还没有竣工，人们只得依据住宅的平面图以及立面图、剖面图、透视图、表现图和住宅模型来了解住宅的基本情况。
步骤/方式3
建筑面积、套内建筑面积：建筑面积的解释有些长，简单的说房子不仅仅是户型图那一部分，一些共用的地方如楼道、走廊、电梯井、消防、大堂等，都是要和其他住户一起分摊的。一般置业顾问只会跟你提建筑面积，说的房价也是以建筑面积计价的。到了和开发商签署购房合同的时候，有的合同条款会以套内建筑面积计价，这时候大家不必惊慌套内建筑面积比户型图少，房价比之前了解的高等，后房产证上都有相关体现。
步骤/方式4
住宅建筑各层的平面图都一样，就可以用一幅平面图来显示。对于购房者来说，住宅建筑平面图是很重要的，必须会识、会看，承重墙：就是承载上部楼层重量的墙体，户型图上加粗的黑线，就是承重墙啦。除了承重墙不能动，其他墙体都是非承重墙，有的只是隔墙，只起把房间隔开的作用，大家放心大胆地拆吧。当然，外立面（建筑外墙）是拆不得的。
步骤/方式5
赠送面积：如今入市的新盘越来越多，除了降价，赠送面积成了开发商普遍会采用的营销卖点：“超高拓展率”、“2房变3房”、“85平享5房豪宅”…广告语一个比一个霸气，就差直接喊“打劫开发商”、“买到就是赚到”了。简单的说，赠送面积就是开发商利用商品住宅现行的建筑设计规范，尽量多设计既可以利用，又不算入或只计算一半面积的居住空间，说白了就是“偷面积”。比较常见的做法是以阳台、露台用途报建，建成后变成了厨房或房间；或利用层高加隔层，做成复式户型等。
选房的方向该怎么选
对于很多没有买房经验的人来说，买房的时候，应该注意些什么？以下经验大家可以借鉴。
一、区位因素
1、交通
在买房的时候，交通是我们必须考虑的一个很重要的因素，无论你是上班或下班，还是平时的出行，都离不开交通，便利的交通，是我们选房的一个关键因素。因此，我们要关注楼盘交通工具的数量、种类、等综合因素。你买房之前你可以实地考察一番，这个行动很有必要。
2、配套
周边的配套设施是否能够满足我们基本生活的衣食住行，比如菜市场、医院、学校等。这些因素也需要你做充分去了解。
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3、周边环境
周边环境往往决定自己居住的舒适度和以后想转手出去的时候，是否能够顺利。所以我们选房的时候，有选对自己有利的，如周边有公园、湖景等；避免选到不利环境附近，如垃圾场、重工企业、污水处理厂、殡仪馆等。
4、区域前景
这点主要看政府的规划，未来会有很大的发展前景，区域的发展完善，自己的生活也会越来越方便，从而房子的价格也会越来越值钱。这点如果你在政府部门有亲戚和朋友都可以参考他们的意见。
二、选小区
1、五证两书
五证：《国有使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售许可证》；
两书：《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。
2、开发商实力?????????????????????????????????????????????????
这点你可以百度一下！了解开发商以前的项目，公司规划，CEO资料等。
3、产权：然产权一般有40年、50年、70年，但土地的产权年限是从开发商拿到这块地开始算起的，经过后期的开发、出售，我们买到的时候，其实已经不足70年的了。
4、物业：好的物业能让人放心、安心、舒心。
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三、选楼栋
楼间距，前后间距影响采光、通风、私密性，左右间距影响消防安全等。
四、户型
看户型的朝向，动静区分是否明显，私密性是否良好等等，这些都很重要。这些专业术语你可以向售楼小姐姐咨询。
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五、楼层
所处的楼层有不同的优缺点，但如果有老人和小孩，不太适宜选择高楼层，楼层越高，价格也会越高。
六、问售楼员
物业费多少、房屋价格多少、交房时间、公摊面积、车位配备等一系列问题，一个专业的售楼员都可以为你解析清楚。
以上几点希望对你有帮助，略有不足还请专业之士补充。
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旧楼加电梯国家补助15万如何分摊
旧楼加电梯国家补助15万可以分摊给每一户业主，也可以根据每一户业主户型、面积、楼层等因素进行细分。一般来说，按照楼层高度和电梯建设情况，业主可能需要承担不同比例的费用。比如，低楼层业主需承担的费用相对较低，而高楼层业主需承担的费用相对较高。或者按照电梯使用权的比例计算每户业主需要承担的费用，并进行分摊。总之，需要业主们协商确定最合适的分摊方式，并达成共识。
好了，文章到这里就结束啦，如果本次分享的分摊楼房的朝向怎么界定和分摊楼房的朝向怎么界定的问题对您有所帮助，还望关注下本站哦！