大家好，关于分摊建筑面积20是干嘛很多朋友都还不太明白，不过没关系，因为今天小编就来为大家分享关于分摊建筑面积就是公摊吗的知识点，相信应该可以解决大家的一些困惑和问题，如果碰巧可以解决您的问题，还望关注下本站哦，希望对各位有所帮助！
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9层建筑110平房子居然有20平的公摊面积问这样合理吗
建筑面积=套内面积+分摊面积一般来讲，分摊面积是套内面积的18%-25%（分摊系数）所以，分摊面积=建筑面积的0.15-0.2倍=82×（0.15-0.2）=12.3-16平方米。
但是某些高档公寓的核心筒比较大，地下设备房比较大，分摊面积就大，就会超过20平方米。但是在25平方米以下就不算离谱。
100平方公摊百分之20剩多少
100平方公摊百分之20剩80平方的实际使用面积。商品房的销售是按照建筑面积来计算成本，就包括楼梯、电梯、公共通道、公共阳台这些建筑物在内，由同一层楼盘的房主共同分摊承担，如果你买100平方米的住房，公摊面积点百分之20后，你的房子实际使用面积就是80平方米。
公摊面积和分摊率有什么区别
公摊率和公摊面积的概念不一样，是不能用来对比的。
公摊面积是指一套房子用于公共区域的面积，公摊率是指房屋公摊面积占房屋总面积的比率，两者是相辅相成的。
比如售楼看房的是时候，售楼处的工作人员一般都会介绍公摊率，单独介绍公摊面积就不那么实用了。但是到了购房者一方，公摊率是多少不重要，自己的房子公摊面积是多少才有参考意义。
60平方的房子，公摊面积20平方，合理吗
关于房屋的公摊比例的多少？属于合理的范围之内，重要的核心标准取决于所购买房产的属性和类别，其具体内容包括了；
首先，对于各类型房产公摊比例的多少进行分类；
多层住宅不带电梯，公摊比例在13%左右，以100平米房产，实用面积在87平米左右；高层住宅带电梯，公摊比例百分之20到30%不等，按照100平米的房产实用面积在70平米左右；商铺公寓写字间等等类型，具有营业性质的商铺（这里主要指的是商场内部的）等等房产，公摊比例在50%至70%不等，按照100平米来计算，所购买房产的使用面积在50平米左右。其次，关于房屋的公摊，比例多少属于合理范围之内？
除以上的房屋房产属性之外，当然也取决于，最开始购买房产之前，设计和规划单位，按照相关的标准规范，包括但不限于，住宅质量相关标准规范，以及消防相关标准规范，对于不同类型的房产，房屋公摊面积将有一定的比例和标准规范要求，并且需要按照相关的核定验收标准规范来执行。
如果所购买的房产为商业类商铺，商场内部的房产，公摊比例一般情况下，在50%至70%不等，由于商场内部需要考虑到人流量，其次，需要考虑到消防的相关标准规范，公共的人行步行道以及安全专用通道，和消防标准规范的专用通道，都需要严格按照相关标准规范来设计。
所以公摊面积非常大，当然也确保了人流量能够在商场内部有效畅通和流动，所以购买的商铺内商场内部的房产，公摊面积非常大，目前仍然属于正常的范围之内。
大家都知道，有了人流量，有了客流量，那说明生意也是非常好，现在大多的购物商场设计的都是综合体，商业的标准，吃喝玩乐购一体化，消费者的体验度非常的重要，如果内部的公共设置以及公共环境设计一般，那自然随着时间的推移，久而久之会影响商户的经营和商场整体的运行。
所以，对于购买60平米的房产，公摊面积达到20平米，最重要的因素取决于所购买的房产属于哪一个类别？属于什么样的性质？以这个为标准，可以衡量所购买房产的公摊面积，是否在合理的范围之内？
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高层公摊21%正常吗
在正常范围之内，一般高层公摊面积占总建筑面积的20%-25%。公推建筑面积是指由整栋楼产权人共同分摊所有的整栋楼公用部分的面积，如楼道井，电梯井，设备间，过道等。
OK，关于分摊建筑面积20是干嘛和分摊建筑面积就是公摊吗的内容到此结束了，希望对大家有所帮助。