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高层117平两梯四户19层公摊怎么算
1、商品房分摊的公用建筑面积主要由两部分组成：电梯井、楼道间、设备室、公共门厅和过道等功能上为整楼建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积；各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔以外及外墙墙体水平投影面积的50%。2、各楼盘因为自身的情况不同，公摊也有差异。据目前房地产市场上的操作经验，普通多层住宅楼，在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数在10％－15％之间；带电梯的小高层住宅，公摊系数在15％－20％之间；高层住宅相对更高一些，在20%－25％左右。
一般103平米实有面积多少
一般103平米是建筑面积，减去公摊面积。公摊面积是百分之十八。使用103平米除以100乘以18，等于19平米。公摊面积是19平米。
用103平米减去19平米，等于84平米。84平米是套内建筑面积。
用套内建筑面积84平米，减去10平米，等于74平米。这是净面积。
74平米是实有面积。
18层 公摊19%高吗
19%的公摊并不高！公摊面积指整栋楼的公共区域，比如楼道，电梯间，楼梯间等等，18层属于小高层，这类房子公摊基本上都在20%以上，所以19%的公摊并不高，完全在合理范围内的，而且所有公共区域基本都是平均分摊给每家每户，所以别人家的公摊面积也是19%
高层19%公摊正常吗
高层百分之十九的公摊很正常。因为一梯两户房型大都是十九到二十水平。如果是条型小高层楼百分之十八都不过。好户型又加低公摊可谓两全齐美。有了如此水平公摊做基础，得房率也高，通常都会超百分之七十。可以扩大想象空间把房间布局的更好。
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