老铁们，大家好，相信还有很多朋友对于分摊基建款的账务处理和分摊基建款的账务处理分录的相关问题不太懂，没关系，今天就由我来为大家分享分享分摊基建款的账务处理以及分摊基建款的账务处理分录的问题，文章篇幅可能偏长，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
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加装电梯维修费怎么分摊
关于老旧6层楼的多层楼房加装电梯的事情，我过去回答过，再回答一次。
主要原因是各个楼层的意见很难统一，每个人站在自己的立场，当然很难推进。
在买房的时候，我们假设以1楼为衡量线，假设1楼的房价是100万，按照市场普遍规律。
1楼100万
2楼110万不潮湿白天不必拉窗帘
3楼120万不必装防盗窗喝的是地下管道水
4楼115万喝楼顶水箱水，爬楼有点累
5楼100万爬楼很累
6楼90万爬楼那是相当累，楼顶防水做不好，顶部容易漏水保温层做不好的话，天热更热天冷更冷
所以一般来说，大家宁愿多出个20-30万买3楼4楼，1楼也比较好卖，买家多数是老年人，只是为了年纪大了，不爬楼梯。
旧小区最难卖的是6楼，虽然便宜，但是还没人买。最主要的原因就是每天爬楼梯实在太累。
现在一装电梯，原来的价格体系全部反转。
6楼就比较好卖了，景色好，视野开阔，又没有爬楼梯的苦。空气清新，没有蚊子。有些加顶的小区还送个小阁楼，实在很爽。
1楼的居民想，你们半夜三更等电梯，叽里呱啦聊天，影响我睡觉，烦死了。装的电梯我一辈子都不会坐一次，虽然我不出安装费，维护费可是平摊在物业费里的，本来我一个月物业费是300元，现在是500元，凭什么我多付200元去维护一台我永远不会坐的电梯。
2楼的居民想，我虽然出不多安装费，我每天才走几步楼梯啊，就当锻炼身体。不装我也无所谓，爬爬楼梯，腿还没觉得酸，家就到了。对我家没意义，安装费和后期的维护费可是真金白银拿出去的。
3楼的居民想，老子刚刚多出了30万买了个楼层好的3楼。加装电梯，那我的30万不是做冤大头了吗，早知道，老子不如买个6楼，又便宜景色又好。还要我出安装费和维护费，想都不用想，绝对不允许装。
4楼的居民想，装就装呗，最好我不出钱。我虽然能的到点不用爬楼的好处，但是房价下降了好几万。反正大家都同意，我也没意见。大家都不同意，我照样没意见，装不装无所谓。
5楼的居民想，当然要装，我又不是顶楼，没漏水和隔热的毛病，装了电梯，我上下楼方便了，这样整栋楼我这房子卖的最贵。哪天想卖掉了，可以多卖30万，除掉初装费，我还能多赚20万。
6楼的居民想，绝对要装的，装好后，我就是妥妥的景观房，不加个20万卖，对不起全国人民啊。没有蚊子，不必装防盗窗，就算洗澡也不必啦窗帘。别叽叽歪歪还价，少一分老子都不卖。
那么为什么电梯房反而没矛盾呢，因为在开盘大家买房子的时候，电梯就有的，各个楼层的价钱都是公平的，顶部楼层贵，底部楼层便宜。我的工作就是物业，所以我最清楚。我工作的楼盘，顶部楼层的房子要比1楼贵80万。大家量力而行购买楼层，非常公平。
老旧楼房加装电梯，和电梯房拆除电梯是一样的，都属于改变原有的价格体系。
如果我们物业敢拆除电梯，住30楼的居民，房子卖给鬼去啊，你们爬30楼试试。更何况当初人家可是多花了80万购房款的啊。绝对会出人命的，高层居民，人人带把刀，找我们物业拼命了。
我们小区1楼许多住的都是老年人，通过聊天得知，他们许多许多人，就是把原来住的高层卖掉，买了1楼。老了，爬不动楼梯了，所以卖掉置换到1楼。大家心态很平和。
另外说过奇葩的事情，1个中年妇女找我们物业，希望把她楼层周围的树全部锯掉，不要绿化。因为她住1楼，树挡住她家采光了。
我说，阿姨，你当初应该买楼层稍微高点的，这样采光好，蚊子也少。
她说，我当然知道，不过1楼便宜80万了。我说，你既然要便宜，就得忍受1楼的缺点。我既然买了1元1斤的苹果，当然是又小又青，你要又红又大又甜的苹果，你买10元1斤的去。不过阿姨，我们物业为你们业主服务的，如果你能拿到整个小区1500家业主的签名，全部同意锯树，我保证在1天之内，把小区所有的绿化全部铲掉。她高高兴兴的回家准备纸，然后一家家敲门，让居民签字。
后续她再也没有找过我们物业，事情进行到那一步我并不清楚。不过小区里传播开了一个消息，某栋楼1楼有个女的是精神病，大家注意点，带孩子的家长路上碰到，绕着她走。
干了12年物业，碰到过许多奇葩的事情，有机会和大家分享，呵呵。
2年轻人住7楼，爬楼轻松，加装电梯却要其1.2分摊费用合理吗
1，任何公平都是相对的。7楼装上电梯，在业主同样出行频率的条件下，电梯运行的使用时间，损耗，用电都较之楼下的多一些。电梯建造的楼层越高，成本不是逐楼平均递升，就像盖房，1-2楼房的平均造价与高层平均造价差异很大。而且有了电梯，7楼的房子升值也是最大。这些因素是确定的，所以逐楼加系数是合理的。而住房实际的人口，实际乘电梯数是不确定的。所以无法再做细化。你的公平诉求没有可行方案来满足。2，医学结论是膝盖的软骨资源是不可再生的，到了一定年龄，老年性膝关节退化就不期而遇。年轻时过度使用膝盖，老年时的腿病就提前到来。爬楼爬山都是高度损耗膝盖资源的活动，不要以为爬楼是锻炼身体。化些小钱避免爬楼，既提高生活品质，又让老年病推迟，太值得了。同时现在人的生活水平提高了，普遍能活到80多岁，从60岁腿脚不便到80多岁至少是20多年的时间，这段时间有个电梯，随时方便出行，自理生活到平时身体有恙，自己去看病配药，电梯给予人生最后1/4岁月的是尊严。你自己上下7楼没啥问题，你父母，其他年长亲戚也要上你家，电梯是你的尊严。平时自己提些重物上下也方便。现在电商成为主要购物形式，没电梯的楼，小哥都怕。这个电梯系数够不了一台手机。如果能把一次换手机的钱用在这个系数上，保证是你人生最有性价比的消费。
集资建房收取职工利息
不应该收取职工利息。因为职工的工资已经是公司给予的合理报酬，企业应当承担为职工提供住房的责任。而集资建房本身就是为了为职工提供更好的住房条件，如果再让职工支付利息则有些不合理。此外，如果职工利息过高，也可能导致职工对集资建房的参与热情不高，影响企业家庭建设。职工利息的问题必须要得到妥善解决，比如说可以通过企业自身承担一部分集资建房费用的方式来缓解职工的经济负担。此外，政府也可以加大对于集资建房项目的扶持力度，提高企业和职工的参与积极性。
建筑行业会计做账流程
建筑行业会计账务处理的步骤如下：一、收入核算：
1、收到预付工程款时：借：银行存款，贷：预收账款，应缴税费-应缴增值税-销项税；
2、工程完工结算时：借：预收账款/应收账款，贷：工程结算收入；
3、结转收入：借：主营业务收入，贷：主营业务成本、管理费用、销售费用、财务费用等，借或贷：本年利润；
二、成本的核算：
1、发生的合同成本：借：工程施工—合同成本，应交税费—应交增值税（进项税额），贷：银行存款；
2、发生的材料费用：借：管理费用/原材料；
3、支付人工费：借：工程施工--人工费，贷：现金（或应付工资等）；
4、发生的机械费用：借：工程施工--机械使用费，应交税费—应交增值税（进项税额）（指的租赁），贷：银行存款（或累计折旧等）；
5、发生的其他直接费：借：工程施工--其他直接费，贷：银行存款（或现金等）；
6、月末确认收入和成本：借：主营业务成本（按当期确认的合同成本）工程施工——合同毛利（倒挤），贷：主营业务收入（按当期确认的工程结算收入）；
7、工程完工决算后，应将“工程结算”科目与“工程施工”科目冲抵，冲抵后“工程施工”科目与“工程结算”科目余额均为零，施工企业合同完工并结清工程施工和工程结算账户时，借：工程结算（按账面累计余额），贷：工程施工；
三、税金核算：
1、月末结转增值税：借：应交税费—应交增值税（销项税额），贷：应交税费—应交增值税（进项税额），应缴税费-应缴增值税（预缴增值税）（按2％预缴），应交税费-未交增值税（一般计税）；
2、下月缴纳增值税：借：应交税费-未交增值税（一般计税）；
3、某项目同时缴纳印花税：先计提：借：税金及附加（也可以做到明细某某税），贷：应交税费——城市建设维护税、应交税费——地方教育附加税、应交税费——教育附加税，然后再做支付分录：借：应交税费——城市建设维护税。
OK，关于分摊基建款的账务处理和分摊基建款的账务处理分录的内容到此结束了，希望对大家有所帮助。