大家好,今天小编来为大家解答以下的问题，关于分摊住宅公用部分维修费用，分摊住宅公用部分维修费用怎么算这个很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
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公共维修基金可以先不交吗
不行。根据规定业主购房的时候维修基金是必须要缴纳的。维修基金一般使用在这些地方:公共设备、物业公共部位、共用设施等等,而具体的维修金额要根据投票权确定好的分摊费用比例来决定。
售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。如果不交公共维修基金，就不能办理房产证。
老电梯零件坏了，维修金额较大，是物业承担费用还是楼层所有业主共同承担
非人为破坏应由物业公司负责维修。
电梯的日常维修和监管本就应该由物业公司负责，当然如果由于人为过失或者故意破坏造成的损坏，应该由个人出钱维修。
物业公司的存在是服务型公司，日常职业包括:
1、小区的安全的管理，保障小区内业主生命财产的安全不受侵害，一定程度上杜绝小偷等违法人员的进入。
2、小区设备的的管理，包括燃气设备、供暖设备以及给排水设备、通风设备的管理。
3、小区环境的管理，花草树木的种植与灌溉，小区内卫生的打扫，私家车的乱停乱放等等，都是小区物业该负责的。
4、小区公共设备的维修，小区路灯坏了，需要物业来修，房顶漏水，需要根据房顶的所有权划定是否该物业维修，电梯属于公共设施，肯定需要物业维修。
5、与政府市政部门或者急救消防部门的配合工作。比如消防通道的清理，私家车占用消防通道的处罚，急救车到达时的引导，疫情期间小区门禁的检查等等，都是物业公司该处理的事儿。
我觉得还有一个也应该归物业管，就是小区业主间责任的划分。比如三层漏水，二层业主房子被泡了，这个应该二层业主负责还是三层业主负责？这个时候物业应该站起来协调解决，不应该畏首畏尾首鼠两端。
房子漏水不一定是三层防水的问题，也不一定是二层屋顶的问题，这个时候两家业主不一定能心平气和的协调解决，甚至大打出手。物业应该站出来查明漏水原因，谁的原因谁负责就行。但中间产生的费用不应该由物业承担，因为房子内部不属于公共区域，不应该物业负责维修。
非人为状态下电梯的维修不用说属于物业来负责，不能收钱的时候就是物业，维修的时候就是业主，那么物业费都是做什么了？只是负责换一个灯泡吗？
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大楼外墙属公共分摊面积吗,外墙维修由该户负责
大楼外墙不属于公共分摊面积，外墙维修不由该户负责，房子交付后两年内由开发商负责，两年后可申请用公共维修基金维修。
楼顶漏水需要共同承担费用的通知
业主自费修楼顶漏水通知：
某某楼各位业主：因楼顶漏水，需要修缮，按房产管理和维修相关政策，这是公共部位，属于自费，也就是需按层分摊支付维修费用，请各位业主于月日召开会议，商定维修事项和款项交付事宜。
特此通知某某楼业主委员会年月日
回迁户用交维修基金吗
回迁房需要交公共维修基金。一般来说公共房屋维修基金是由全体业主缴纳的，属全体业主共同。一般情况下由房地产主管机关来代管，业主委员会成立之后，房屋维修基金就会划转到业委会，由业委会行驶管理权利。房屋维修基金由开发商代为收取。
OK，关于分摊住宅公用部分维修费用和分摊住宅公用部分维修费用怎么算的内容到此结束了，希望对大家有所帮助。