大家好，分摊住宅公用部分维修相信很多的网友都不是很明白，包括分摊住宅公用部分维修费用也是一样，不过没有关系，接下来就来为大家分享关于分摊住宅公用部分维修和分摊住宅公用部分维修费用的一些知识点，大家可以关注收藏，免得下次来找不到哦，下面我们开始吧！
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回迁户用交维修基金吗
回迁房需要交公共维修基金。一般来说公共房屋维修基金是由全体业主缴纳的，属全体业主共同。一般情况下由房地产主管机关来代管，业主委员会成立之后，房屋维修基金就会划转到业委会，由业委会行驶管理权利。房屋维修基金由开发商代为收取。
按照哪些规定分摊共用设施设备的维修和更新
物业维修资金，即专项维修资金，是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。根据《住宅专项维修资金管理办法》第20条规定，住宅共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，按照下列规定分摊：
①商品住宅之间或者商品住宅与非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。
②售后公有住房之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主和公有住房售房单位按照所交存住宅专项维修资金的比例分摊；其中，应由业主承担的，再由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。
③售后公有住房与商品住宅或者非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，先按照建筑面积比例分摊到各相关物业。其中，售后公有住房应分摊的费用，再由相关业主和公有住房售房单位按照所交存住宅专项维修资金的比例分摊。
使用权房屋谁承担公用面积维修费
根据文件规定，在保修期满后，房屋自用部位、自用设备的维修、更新责任和费用由业主自行负责和承担。共用部位、共用设施设备的维修、更新责任由相关业主承担；费用由相关业主按照拥有住房建筑面积份额分摊，从公有住房售后维修资金中列支，不足部分由业主按照拥有住房建筑面积份额分摊支付。
民法典对公共部位维修的规定
根据民法典的规定，共有部分的维修应当由所有共有人共同负担。如果某个共有人在规定的时间内未履行义务，则其他共有人可以代为维修，并向该共有人要求承担相应的费用。如有争议，应当依据权利和义务的具体情况进行分摊。
维修基金应急启动程序
在动用前必须由业主大会以及业主委员一同决定。由业主委员会把所要维修的项目以及维修预算贴在小区公示栏中，必须要有三分之二以上的业主同意才能向房产局提出申请。
待申请审核通过之后，就会将预算总额的80%费用划入相应的账户，工程结算之后再据实结算，按户分摊。房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。
OK，本文到此结束，希望对大家有所帮助。