大家好，感谢邀请，今天来为大家分享一下出租房平台改造费用分摊的问题，以及和出租房平台改造费用分摊方案的一些困惑，大家要是还不太明白的话，也没有关系，因为接下来将为大家分享，希望可以帮助到大家，解决大家的问题，下面就开始吧！
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装修费长期待摊费用的准则规定
根据所得税法的规定，一般不低于三年，如果是租赁房屋的装修费，可以在合同约定的剩余租赁期内摊销。经营租入房屋作为办公场所，发生的装修费用，税法的摊销年限是在剩余租期内摊销。
依据企业财务会计制度规定：企业以经营性租赁方式租用房屋和商品流通企业的自有固定产发生的装璜、装修费用作为长期待摊费用，按租赁有效期限和耐用年限孰短的原则分期摊销。
若不满三年，就按照实际的承租期来进行摊销。
还有就是一般装修费用金额较大的，摊销年限为五年，若承租期大于五年的，也是按照五年来摊销。
根据租赁合同约定期限摊销。装修费应按房屋租赁合同或使用年限摊销。如果装修后可用5年，就分60个月摊销。如果过几个月才拿到发票，就按剩余时间摊销。
公司装修费用的支出问题，会计法准则、税法对此都有明确的规定。用会计的专业术语来说，就是“摊销”，既一次性支出，分若干年计入经营成本。
房地产开发企业怎么自行开发产品出租
房地产开发公司可以建造房子、写字楼、商铺。这三大主体可以全部出售也可以部分出售部分出租。一般写字楼都是出租多，房地产开发商写字楼建造好了，就可以向广大群众出租收取租金。房地产开发商出租写字楼需要有房屋产权证和租赁房屋权证。
租入房屋并进行改造，会计如何处理
因为你们没有该房屋的所有权，所以改造装修费用不能计入固定资产原值，对于租赁后进行装修的费用，会计准则有明确规定，计入长期待摊费用，一般分3-5年摊销，具体摊销时间看装修的可用时间，常见的是按3年摊销。
装修费是当月进行摊销还是下月
可以当月进行摊销。
装修费用金额比较大的，摊销年限一般是五年，可以根据租赁合同约定具体的期限进行摊销，如果承租期大于五年的，也是按照五年来摊销。
装修费会计处理如下:
对于企业发生的装修费用，一般计入“长期待摊费用”，具体会计分录为：
借：长期待摊费用
贷：原材料(领用原材料)
应付职工薪酬(确认工程人员薪金)
摊销装修费时：
借：管理费用或销售费用
贷：长期待摊费用
公司常年租车费用可以入账吗
租车费可以计入管理费用或者按期摊销会计科目，具体要看租车费是什么用途，怎么使用来归入哪个具体会计分录。
一般来说，租车费科进入管理用车，管理费用，会计科目分录如下：
借管理费用10000
贷银行存款9750
应交税费---代扣代缴营业税250
如果租车费租赁时间比较长可计入按期摊销，摊销时进管理费用，会计科目分录如下：
借待摊费用-租赁费
贷现金银行等
摊销时
借管理费用
贷待摊费用-租赁费
对于租车费的租赁费会计分录可以如下处理：
第一种，一次性支付一年的租赁费，如果金额不大，可以直接计入“管理费用--租赁费”科目。
第二种，一次性支付一年的租赁费，如果金额加大，可以直接计入“预付账款--租赁费”科目，然后，按月摊销。
会计分录：支付时
借：预付账款--租赁费
贷：现金等
每月摊销时
借：管理费用--租赁费
贷：预付账款--租赁费
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