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请问我们公司是以商铺出租为主营收入。会计分录及税务怎么处理
1、不知你所说的是不是含有免租期。比如：租期2年，前两个月免租金。只收22个月租金。但按税局有关规定，要将在全部收入在包含免租期的时间内分摊。相当于每月租金减少了。22个月租金/24月=新的每月租金。这样就与以前的会计分录一样了。
商场通常是转租。所以取得的收入是转租收入。对应的主营业成本包括：应付前手的租金。如果不是转租的，是自有房产，就有对应的折旧费及房屋维护支出等。
2、如果是免费无偿提供给对方使用的。只有支出，没有收入的。只确认相应成本就是了。
房地产公司商业出租如何核算成本
出租开发产品在租赁经营期间，由于损耗等原因，其价值会逐渐减少。企业应根据出租开发产品的原始价值、净残值和预计摊销年限，计算其损耗价值，并按月摊销计入主营业务成本。出租开发产品摊销额的计算公式如下：
出租开发产品年摊销率=（1-净残值率）/预计摊销年限×100%
出租开发产品月摊销率=出租开发产品年摊销率÷12
出租开发产品月摊销额=应计提摊销的出租开发产品原始价值×该出租开发产品月摊销率
企业按月计提出租产品摊销时，借记“主营业务成本——出租产品”账户，贷记“出租开发产品——出租产品摊销”账户。
租商场的商铺如何交电费
租商场商铺交电费可以有二种方式，一种就是招商之前在分割成各商铺时就按装好电表线路，还有就是按租赁面积加摊公用面积按商场总耗电量就面积分摊。个人认为前面一种方法比较适合、这样不太容易会引起矛盾，也有利于商铺的管理。
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